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找中介买套二手房 律师劝道多谨慎

   近年开发了不少房产项目,许多购房者的眼球都被开发商吸引着,忽视了还有二手房的选择空间。当愿意选择二手房时,不小心信了“黑”中介,购房者误认为二手房看得见、摸得着,不会出现太多问题。因此,许多购房者放松了警惕,直到受骗或是被纠纷困扰时才大呼悔之晚矣。综合二手房交易的阶段,为防范有关风险,希望通过房产网,让更多的购房者通过中介购房时应注意几点:

  1、端正购房者思想。很多购房者认为:中介收了自己的中介费,应是为自己的利益服务的,这种观点其实并非完全正确。现在的多数房产虽然称为商品房,但是与其他的商品销售还是存在很大的差异。所以通过中介购买二手房的购房者应对之保持足够的谨慎。

  2、追求中介的资质,但不要盲目迷信中介的资质。一般来说,资质好的中介信誉相对好点,但并非所有的知名中介都是100%靠得住,相当多些知名中介也是有不良记录的。 

  3、慎签“看楼纸”。须知“看楼纸”也是合同,签完字后对双方都有约束力,特别是看楼纸上写明“看房人不得私下与买家交易时”更应慎重。 


  4、签好《房屋买卖合同》。律师朋友看过很多卖家、买方、中介三方的《商品房买卖合同》,大多在合同中对中介的义务以及违约责任的规定很少,甚至没有,这就导致了一些不良中介无视买卖双方的权利,而买卖双方却状告无门。所以签订《房屋买卖合同》时把有关权利义务约定明确,特别是中介收取的佣金以及中介服费包含那些内容(注:签订合同时有律师或者房产方面的朋友帮助)。 


  5、购房人还应注意以下陷阱①提供虚假材料、信息,隐瞒真实情况;②提供禁止转让的房屋;③索取合同以外的酬金或其他财物;④与“房主”串通坑骗消费者;⑤吃税差;⑥擅自提高收费标准。

   本文转载自菏泽房产网

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