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楼市经济面临地产泡沫 房地产信托承压

    地产股票大跌,受市场经济影响,地产在面临的经济危机下,楼市泡沫也逐渐加剧。在目前的大背景下,一些徘徊在银行边缘的融资信托将会受到经济的市场下的集体整治。

    “一些依靠信托、基金等表外融资的方式会受到限制,开发商的现金流会变得紧张;对今年下半年的房地产投资、销售也可能会有一些影响。”郁亮说,“信托等银行表外通道是首先被整肃的对象”。

    6月26日,银监会非银行金融机构监管部下发通知,要求各家信托公司着重上报2013年6月25日至12月31日期间到期的信托项目情况,并要求写明信托项目明确的兑付资金来源。

    本报从北京信托界知情人士处获悉,根据惯例,以前银监会也要求每月上报信托项目情况,还有不定期调研房地产、政府平台、钢贸等投资领域的信托项目,其中都会涉及兑付资金来源,但此次要求集中说明到期信托项目兑付资金安排较为少见。

   “今年一些房地产信托会遇到兑付问题。”总部位于北京的一家信托公司总经理对本报记者表示,过去两三年房地产信托发行猛增,而一些信托公司采取了激进的手段拓展项目,导致市场中出现了风险评估不足的项目。比如近频频出事的新华信托、中融信托、重庆信托等。

    上述知情者称,就现状看,虽然还不能说房地产信托会遭遇大规模的兑付风险,但一些个案会陆续爆破。

   
    (原文标题:万科郁亮:中国经济需挤泡沫 房地产信托承压    )

     本文来源:网易财经


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