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襄樊:单位物业撤离 小区环境恶化

    小区突然乱起来

  1月2日,清河路17号一小区内发生了两起财物被盗案,居民被盗走现金9000余元,令居住在此的128户居民惴惴不安。

  17日,记者走访了解到,这个“小区”是三元小区的一部分,其实只有两栋楼,住的基本都是铁路职工。1997年,三元小区建成后,铁路方面以职工团购的形式购买了房子,住户以襄北机务段的职工居多。

  此后,这两栋楼单独成“小区”,一直由襄北机务段出资进行物业管理。然而,2009年,根据铁路有关规定,襄北机务段不再担负小区的物业管理,襄北机务段于2009年12月以通告的形式撤出小区。

  在不到一个月的时间里,失去了物业管理的居民小区环境迅速恶化,小区变得垃圾成堆、粪水横流,小区的安全问题也变得不尽如人意。

  “单位不管了,我们很不习惯。”采访中,年长的业主大都表示,自己虽然购买的是商品房,但多少带有单位“福利”性质,单位突然撤出,居民难以适应。

  业主自发代管

  据几位小区居民介绍,这两天,小区忽然又有人管了,门卫值班室有人,成堆的垃圾前两天也忽然被运走了,但他们说不清到底谁在对小区进行管理。

  22日,记者在这个小区的大门口看到一张落款为“诚美科技有限公司物业部”的通知,内容大致为:请各住户按照每月包干20元的标准缴纳2010年的物业管理费,公司将管理小区日常的垃圾清扫清运、下水道疏掏、泵房维修等。

  记者拨通通知书上的联系电话,一名叫王成良的男子接了电话,他说,自己就是小区的住户之一,而且还是1月2日的被盗户之一。诚美科技有限公司是他弟弟的公司,如此做“只是为了挂靠一个合法单位”。

  “单位不管了,我们业主要自己管理。”王成良告诉记者,从2001年到2009年,他一直受襄北机务段聘用,负责小区的日常管理,现在单位物业撤走后,他打算召集业主自治。

  不过令人感到遗憾的是,他在小区内召集大家开会,结果只来了几个居民。终他综合了居民意见,临时制定每户每月20元的物业费。

  目前,向王成良缴费的小区居民已有五六十户。前两天,是王成良负责联系工人,运走了小区堆积的垃圾。

  代管要获得委托

  该小区还没有着手筹备成立业主委员会,原因是前几天来开会的居民太少。一部分居民说,他们无所谓小区由谁来管,只要缴费能承受、小区环境能搞好就成。

  也有居民质疑:如果小区一直进行不规范的物业管理,会不会有什么隐患?昨日,记者就此事咨询了市物业管理协会副会长杨建华,他首先表示业主有权选择任何一种管理方式,物业管理只是其中之一。

  杨建华说,由于小区物业以前是单位代管,一部分业主可能习惯了原来产权单位的管理模式,只想少掏钱多服务或干脆不掏钱也要服务,现在需要转变消费观念。

  对于王成良的这种做法,杨建华表示理解,但同时提醒他注意,对小区实行物业服务的前提是获得业主的授权,如果没业委会,有服务业主签名认可,以避免日后纠纷。

    本文转载自襄樊晚报

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