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房价一年涨了813元/平米

昨天,统计局公布了2009年房地产市场数据,无论是近9.4亿平方米的成交量还是估算约4695元/平方米的均价水平,都创出了历史新高。全年房价涨幅24%,平均每平方米上涨813元,也达到了的水平。

统计数据显示,去年商品房销售面积9.3713亿平方米,比前年增长42.1%。其中,商品住宅销售面积增长43.9%,办公楼销售面积增长30.8%,商业营业用房销售面积增长24.2%。

“2009年成交量果然惊人,不但远超2008年的6.2亿平方米,还轻松跃过了2007年7.6亿平方米的历史高点。”易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭说,“但是如果根据去年1月统计局公布的2008年的成交量数据,9.4亿平方米相对于6.2亿平方米,增幅应该是51.6%,而非此次公布的42.1%。”

同时,2009年商品房销售额43995亿元,比2008年增长75.5%。其中,商品住宅销售额增长80%,办公楼和商业营业用房销售额分别增长66.9%和45.5%。而根据此销售额数据,再除以上述销售面积,便得出去年商品房成交价格约4695元/平方米,比2008年的3882元/平方米上涨近24%。

杨红旭则表示,这一涨幅是近15年的,“2004年商品房成交均价涨幅近18%,2007年为15%多,2005年为14%多,其余年份都不超过10%。”

2009年完成房地产开发投资36232亿元,比2008年增长16.1%。其中,商品住宅完成投资25619亿元,增长14.2%,占房地产开发投资的比重为70.7%。

从2009年开发投资、销售情况看,今年房地产开发企业的资金比较宽裕,业内人士据此预计,短期内房价难降。

本文转载自网易财经

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