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点击2009年中国楼市热词“房倒倒”排

  2009年出现了不少“流行词”,什么“楼倒倒”、“楼脆脆”、“楼高高”之类的,一度成为网上点击量很高的词汇。虽然这些热词多半不是什么好事,可是,我们也不妨效仿好莱坞,颁个年度“烂草莓奖”,看看这些曝光在公众面前的都是些什么事情,引以为戒。当然,年内出现的热词,不仅仅是不好的,还有一些词也是本年度楼市上比较流行的,大家不妨看一下。

  房倒倒

  事件:6月27日,上海市“莲花河畔景苑”楼盘的7号楼倒塌了。13层的楼房,在没有倾斜(如房屋墙体、附近地面出现较大裂缝)预兆的情况下,一分钟内迅速地整体倒塌,一名工人逃生不及被砸死。一栋楼的“倾覆”在工程建筑史上并不多见。据介绍,这个小区自从2004年开工建设以来,至今建建停停已有近5年的时间,就连交房日期也一拖再拖,原本计划在去年交房的项目已将交房时间拖至今年年底。

  点评:上海楼房倒塌事件看起来是偶然,实际上反映了整个房地产行业的浮躁化,大家都在关注地王、楼王,都在关注价格,几乎没有人去关注房子本身的质量。

  啃老

  事件:“啃老”成为今年流行的词,原因是房价太高,不仅是80后的购房人,就连70后的购房人有一半左右需要父母或者亲戚朋友的帮助,甚至是爷爷奶奶齐上阵,一家三代供一套房。目前70后啃老的主要可以分为两类。一类是啃老置业。这类人基本出生在1975年至1980年,占70后成交比例大约为40%左右。大部分为置业人群,30岁左右,虽然有一定的积蓄但是因为对房源的需求要比80后人群要高,总价基本在150万元以上。需要的首付就达到了60万元以上,而月供更是高达5500元以上。按照夫妻双方工作8年以内的北京上班族一般收入来说,首付款60万元基本都有20万元至30万元甚至以上需要啃老。另外这类人群基本为晚婚人群,不光房产,结婚的投入也很大,所以啃老的比例达到了80%以上,仅20%左右的高收入可以自己置业。另外一类是啃老投资:这类人基本出生在1970年至1975年,是购买力强的消费人群。而且大部分已经在楼市低谷的2006年前置业购买了大部分为2居及以下房源。随着年龄的增加,父母的退休、小孩的成长,对房屋面积及社区环境的要求都比较高。需要再次购房,但首付不够,就要再次“啃老”。

  点评:房价高,买房难,不啃老,单靠自己的实力实在买不起。可话说回来,买不起可以不买,干吗非把爸妈养老的钱都拿来买房啊。

  纸糊墙

  事件:据《西安晚报》4月22日报道,位于西安市草场坡新文巷的三层小楼墙外施工挖断自来水管道,几米高的水柱喷涌一夜,浸泡了楼房地基。此后,小楼地基就不断沉陷,7间房子陆续裂开大缝。因施工方一再拖延加固楼房,住户只好纸糊墙缝,观察危情。

  点评:由于施工不当导致附近居民楼墙壁破裂等问题的新闻屡见报端。套用一个网络名句,“他们糊的不是墙,是无奈”。

  填纸隔墙

  事件:据《华商报》6月29日报道,西安市朱宏路宏途星城楼盘业主发现,“刚接手的新房,隔墙里咋塞的全是纸”。在隔墙上用力一击,隔墙就会出现洞,墙里填纸外露。用火烧后,这些棕黄色的纸很快会变成黑乎乎的焦炭。装修工人验完房称隔墙中间是空的,会影响装修质量,需推倒另砌。

  点评:个人并不反对使用新型材料,毕竟建筑材料一直在不断改革创新。不过,业主难道对使用新型材料没有知情权?姑且认定开发商使用的是质量合格的新型材料,可是,如果隔墙用力一戳就破,一碰就晃,住在里面如何安心?所以,我想说,我宁愿在常规材料房子里被唾弃为传统守旧,也不愿在所谓新材料房子里整日战战兢兢。

  壁炉门

  事件:5月17日,昌平纳帕溪谷,精装修原配的大理石壁炉突然脱胶坍塌,正在壁炉前玩耍的小女孩丁当被大理石击中后脑砸倒在地,五小时后不治死亡。经中日友好医院诊断为颅脑损伤致死。经现场观察,厚达4—9厘米、重达200多斤的大理石构件竟然没有任何金属加固件,全凭胶水粘贴在石膏板上。

  点评:如此巨大的壁炉,竟然用胶水粘在墙壁上,没有任何固定支架,这样的施工方式的确令人难以理解。奉劝开发商要从质量上着手,不让人间悲剧再度上演。

  新盘不败

  事件:2009年,在通胀预期及楼市向好的背景下,“抢新盘”现象已经屡见不鲜,多数新盘推出的一期房源被一抢而光,楼市也频频上演“新盘不败”的传奇。很多房子还没开盘就已经预订一空,想买到得求人,拉关系。比较典型的事件如华贸城4000多人700余套房,美立方8000多人700余套房,“抢楼事件”在楼市愈演愈烈。

  点评:“上帝要让其灭亡先让其疯狂”,这种疯狂下,必然滋生泡沫,有泡沫就会破裂,一旦泡沫破裂,这诸多炒家

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