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顶楼住户争盖玻璃洋房 其他业主非常不满

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    不少业主在购买了顶楼后,在自家平台上加盖玻璃房,这个现象在不少小区都比较普遍。前天,位于郑东新区上海绿地老街的一业主向本报反映,顶楼住户的玻璃房不但影响小区楼房外观形象,还有安全隐患。但反映给物业,物业却不管。在自家顶楼平台上盖房,真的可以吗?

  反映:复式上还要“戴高帽”

  前天下午5时30分许,经业主陈女士引导,记者来到位于郑东新区天赋路和九如东路交叉口东100米路南的上海绿地老街三期院内。在该小区13号楼2单元楼顶上方,记者看到,一个玻璃简易房已经建好。

  “这个玻璃房建好后,每到下午3点多,太阳西移的时候,我家的阳光刚好被它遮住。”陈女士说,她在13号楼北侧的9号楼住,“一来是影响我们采光,二来是这栋楼临街,我们的楼色调古朴,而玻璃房色调较浅,明显不协调,这影响整栋楼甚至是小区的美观。它刚开始建时,我就十分不满。但多次向物业反映,都没用。”

  在陈女士居住的9号楼前,记者也看到,楼顶盖房的有3家。在该小区14号、18号等多栋楼上,都存在这一现象。“影响美观倒是次要的,关键我们更担心它的安全。那种房子,有没有经过质量安全把关?如果不安全,万一哪天遇到恶劣天气,玻璃或铁东西掉下来砸住人,那就不单单是住在这栋楼上的业主倒霉了,其他从楼前经过的业主也很危险啊!另外,玻璃房也会影响到楼体的承重。”陈女士说。

  物业:想管但管不了

  在该小区物业办公室,一男值班人员说:“小区不少楼的顶层是复式,房子比其他的要贵。顶层平台属于人家业主所有,他们要真在平台上方延伸盖房,我们也不好说。再说,这些业主建那些房子,也就是晾晒物品或作为活动室用的,也没啥。”

  同时,一女值班人员称,对这种私搭乱建的行为,他们也曾下发过整改通知,“我们也跟盖房的业主协商过不让他们盖,但我们又没执法权,他们要不听,我们能有啥办法?”她说,物业曾就此事向郑东新区执法局进行过反映,但得到的答复是这事是小区内部的事,还需由小区内部解决。

  律师:私建涉嫌侵权

  河南仟问律师事务所主任律师罗新建认为,顶层业主虽然对平台有使用权,但是如果在小区的规划中,平台上没有建房的规划,那么顶层业主在平台上私自搭建简易房的行为就构成了违法,侵犯了同楼其他业主的权益。同楼的其他业主可以通过行政部门协助解决,如果行政部门下达了拆除通知之后,顶层业主仍未拆除违规建筑物,其他业主可以向法院提起民事诉讼。

    本文转载自商都房产网

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