您好,欢迎来到襄阳房产热线 登录 注册 | 微博

襄阳房产网

你现在的位置:首页 > 二手租赁 > 二手资讯 > 正文

提个醒:选购二手房勿盲目高额贷款

   提个醒:选购二手房勿盲目高额贷款

  在新政条件下,消费者选购二手房时,又要注意哪些问题?记者为此采访了部分业内人士,总结出了以下要点。

  1.要了解楼盘的使用年限、开发商及物业管理的情况。有的楼盘批地时间早,而建成入住时间较晚;有的物业管理不到位,服务差,安全状况不好;有的开发商建设楼盘时使用的建材质量较差,这些情况是在选择二手房时要考虑的。

  2.选择合适的地理位置。所购买的楼盘能不能保值或者增值,在很大程度上取决于二手房的地理位置。

  3.要了解产权状况,避免卷入不必要的纠纷。有的楼盘可能会因为债务问题而变卖,有的是因为夫妻感情问题或男女朋友分手而处置房产,有的是因为遗产继承问题而转让房产,这些情况如果不了解清楚,就会卷入到不必要的纠纷中。

  4.不要盲目高额贷款。一般原则是每个月的月供金额不要超过月收入的一半,超过这个界限,经济压力将很大,如果自己的收入不稳定,压力将更大。

  5.要多次实地看楼。除了要选择信誉好的品牌中介公司和选择专业素质好、负责任的经纪人外,选择购房时,一定多次、实地看房。

  6.不要被装修迷住眼睛。有的楼盘因为质量缺陷、结构不好等情况,而用装修去掩盖。做工好的装潢都会让人眼睛一亮,但高明的装潢却可以把龟裂的墙角、发霉、漏水等毛病一一遮掩。因此买房子的时候,购房者必须要注意房屋的做工,尤其是厨房、洗手间、墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致,而这些地方往往容易被忽视。

  7.根据自身的经济状况来选择。在选择购买什么样的二手房时,要量力而行,只选合适的,不选贵的,总的原则是你的积蓄付过首期款后,还小有余款。

  置业课堂

  知识点:

  

一套面积为80平方米的二手房,房龄为3年,在二手房营业税优惠终止后的今年交易:如果按照全额征收营业税,会被收取19250元的营业税费;如果按照差额征收营业税,将会被收取3850元的营业税费。

  

本文文字、图片等内容如转载自网络,请作者看到本文后联系本站并提供著作权属证明,本站将依据相关规定支付稿酬。


| 关于我们 | 代理授权书 | 广告业务 | 网络性价比 | 帮助中心 | 我要发布 | 房产中介系统 | 楼盘系统 | 站点地图 | 襄阳房价 | 襄阳楼市 | 襄阳房产网 |

襄阳房产热线版权所有 Copyright(C) 2006 - 2017网站运营:湖北百腾网络科技有限公司

襄阳房产网电话:(0710)3211127 QQ:1516399307 Email:info@7xcn.com

襄阳房产网地址:襄阳市追日路2号高新创业中心C101-C102 鄂ICP备12001871号-17 电信增值业务许可证编号:鄂B2-20120038

未经授权禁止转载、摘编、复制或建立镜像,违者将追究其法律责任

本站由湖北三顾律师事务所吴景灏律师提供法律服务

鄂公网安备 42060602000029号

房产wap站

http://3g.xffcol.com/