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口头向业主承诺未履行 SOHO被指“坑人”


  

  潘石屹旗下SOHO中国的新楼盘嘉盛刚开盘就遇尴尬。前天和昨天,自称被欺骗的20余名朝外SOHO和SOHO尚都的业主,打着横幅到售楼处,劝人不要买潘石屹的房子。

  前天上午10点20分左右,在嘉盛27层的售楼处,售楼人员正在向欲购房者介绍楼盘情况时,20余人突然“闯入”售楼处。他们打开一条横幅,上面写着“开发商SOHO中国欺骗误导业主”,随后又向在场的意欲购房者散发传单,上面写着“买‘SOHO’商铺要当心!”等内容。散发的同时,这些人还劝说欲购房者不要购买,以免上当受骗。受他们的影响,一些前来看房的人离开。

  警方接到售楼人员报警后赶到现场进行调查。由于涉及到经济纠纷,而且现场没有发生冲突,民警了解情况后,劝说业主们和平解决。到下午两点半左右,业主们才离开。

  昨天下午1点到4点半,这些业主穿着统一的维权T恤,再次来到嘉盛,如法炮制前天的行动。这些业主表示,如果他们的问题得不到解决,会一直持续下去。

  >>起因

  业主

  指责开发商失信

  刘女士告诉记者,2006年,她花220多万元购买了朝外SOHO的一个商铺,当时的价格每平方米将近4万元。购房时,售楼人员曾口头承诺,开发商会自持30%到60%的商业面积、年回报率达到8%、统一管理招租等。如今,商铺已售完,但很多商铺租不出去。据业主们称,情况类似的大约有200多人。由于找不到更好的解决途径,才采取这种方式。

  记者在朝外SOHO和SOHO尚都发现确实有很多商铺还空着。

  开发商

  协商中不予评论

  记者联系上SOHO中国公司负责解决此事的许洋。许洋表示,他们已经与业主进行过协商,但业主对结果并不满意。许洋称,由于是他们与业主之间的问题,不会在媒体上发表评论。

  >>律师说法

  口头承诺应履行

  律师表示,口头合同也是一种合同,业主如果能证明有这个口头承诺,开发商也有义务按承诺履行,但实际上如何证明是件很麻烦的事。

  即使无法证明,如果事实上这种承诺在履行,双方也要受这种承诺约束。如果开发商在宣传册、广告上有类似的承诺,也可以作为一种证据。

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