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襄樊:中小户型将成楼市供应主力

    日前,国务院下发“国十一条”,明确规定,加快中低价位、中小套型普通商品住房建设。业界人士表示,这一政策或将改变襄樊商品房供应结构,中小户型将成市场供应主力。
    早在2006年,规定新审批、新开工的商品房建设,套型建筑面积在90平方米以下的住房面积所占比重,必须达到开发建设总面积的70%以上,即业界所称的“70/90”政策。
    细心的购房者发现,要购买一套中小户型还真不容易,城区的部分楼盘,中小户型甚至“断货”。
    樊城的张先生昨称,他在长虹路上的几个楼盘转了转,发现中小户型基本没有,某新开发楼盘小户型都是98平方米。
    为何市场上的中小户型较少?知天行房地产营销策划有限公司襄樊分公司总经理刘翀云表示,其主要原因在于开发商对市场的判断力,他们认为市场购买主力人群为35至45岁群体,中大户型为主要需求户型。此外,大户型出房率高,对各项规划指标利用得较充分,开发成本较低。
    市房管局相关负责人表示,针对“国十一条”,他们正在制定落地政策,其中一项就是控制住宅套型比例,调控住宅供应结构,确保中小户型成为今年商品房的供应主力。

    本文转载自楚天都市报

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