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银协全面叫停房贷返点

    为避免银行业金融机构争取房贷业务资源竞相向房贷中介支付高“返点”费用,引发银行间的恶性竞争,日前,中国银行业协会正式下发《关于规范做好个人房地产按揭贷款业务维护市场秩序的自律共识的通知》,全面叫停房地产交易中介返点。而此前,国内多个城市的银行业自律部门已推出了类似的自律公约。
  《通知》要求,各会员银行在办理个人住房按揭贷款业务时,应加强自律。自2010年1月1日起,停止以任何形式向房贷中介及其从业人员支付与所提供的服务不对称、纯粹业务介绍的“返点”费用。

  一位业内人士介绍说,过去这种情况也存在,但可能并不像2009年突出。 2009年,房价的飙升造成了房地产交易市场的持续火爆。统计显示,2009年1-9月份,个人住房贷款新增超过1.3万亿元。由于房贷属于较为优质的信贷资产,更成为银行争相抢夺的目标。

  某大型房屋中介的客户经理告诉记者,除了个别大型银行以外,其他银行基本都跟他们有业务合作。而一般的按揭贷款会由房屋中介联系一家熟悉的担保公司,“担保公司凭什么给客户介绍这家银行?那银行肯定得有所表示。 ”据他所知,一般银行会给担保公司1.2%-1.5%的返点。

  据业内人士介绍,此次叫停的“返点”费用是指包括营销费、咨询费、办公费、广告费、场地使用费、低于成本价格提供办公场所、计算机软硬件、以及旅游、、购物券等多种形式和手段在内的不合理费用,涉及担保、评估、房屋中介等多类机构。

    本文转载自搜狐焦点房产网

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