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房屋租赁需双方当场验收

    在房屋租赁方面,出租人和承租人在租赁房屋时应注意查验:双方的身份或资格证明;房屋所有权证或其他合法证件;如果是共有房屋,需提交其他共有人同意出租的书面证明;如果出租的是委托代管房屋,需提交委托人授权出租的书面证明,委托人在境外的,授权出租的证明必须依法公证;并签订书面租赁合同。

  有以下情形之一的房屋,不要租赁:

  1.无房屋所有权或房屋所有权人未授予经营管理权的;

  2.司法机关或行政机关依法裁定、决定查封的;

  3.共有房屋未取得其他共有人同意的;

  4.房屋所有权或使用权权属有争议的;

  5.危险房屋或有其他重大安全隐患的;

  6.违章建筑及超过期限的临时建筑;

  7.在依法发布房屋拆迁公告范围内。

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