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小细节避免大纠纷

  很多购房者在购房过程中,都会和开发商产生种种纠纷,其实若买房人在购房前做足细节上的“功课”,纠纷或能避免。

    亲自签名确认

  无论是在涨价还是降价的时候,买房人有一个比较容易犯的错误,就是签合同比较随意。不少人认为很多条款都是固定的,自己也没有办法修改,就没有必要认真看了,一些条款也不一定看得懂,买上房子就行了。

 
    如果过于信任销售员,让其在一些重要文件上代签名,就会埋下产生纠纷的隐患。切记,无论签订哪些合同,都要亲自确认后才签名。

  约定退款期限

  房价下调时,开发商可能会拖延退还首付款的时间。而房价上涨时,开发商因手持办理贷款的主动权,对部分房子进行“合法”的一房多卖,谁的价格高就优先给谁办贷款,低价者“出局”。购房者要力争在合同中签订补充条款,约定退房退款期限。

  同时,应该掌握住房按揭产品业务知识,在资金宽裕时可向银行申请提前还款或增加每月还款额度;在资金紧张时,也可申请延长还款期限或减少每月还款额度。

    本文转载自搜狐焦点房产网

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