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9大城市一手房成交骤降 成都跌幅达97%

近来连续出台的针对房地产市场的调控政策,不仅使得二手房交易急剧下跌,一手房市场的下降速度也十分惊人。统计显示,新年周京沪广深四大一线城市成交总量环比下跌20%,其余五个城市成交总量下跌44%。而成都跌幅,达到97%。

据中原监测系统显示,2010年周,各地新房市场成交状况继续延续上周颓势,京沪广深四大一线城市成交总量环比下跌20%,其余五个城市成交总量下跌44%。综合九大城市楼市成交量数据,仅天津、武汉、上海三城市略有上升,杭州、广州、成都三城市环比下降七成以上,而成都跌幅,达到97%之多。

中原地产研究分析师许萌认为新年周新房市场之所以大幅波动,主要受政策及供应两方面影响。首先在政策方面:2010年1月10日发布的“国十一条”强调两点,第二套住房贷款首付款比例不得低于40%、贷款利率严格按照风险状况定价。该政策推出后进一步加重国内楼市的观望气氛,不但住房投资者欲望受到抑制,甚至还波及到一批住房改善者。

另外,由于2009年底优惠政策“末班车”的效应,不少购房者已预支部分2010年初的市场需求,造成周成交量遭受重挫。

据中原监测的国内10标杆房企(注:“国内10标杆房企”包括保利、复地、富力、华润、金地、绿城、万科、雅居乐、招商、中海等10家公司。)数据显示,2009年12月国内楼市新增供应量环比11月下跌14%。而2010年周一线城市实际新增供应量相比上周再度缩减52%,广州甚至缩减90%,仅上市了两个新建楼盘。

许萌认为,综合整个楼市大环境、有关政策以及市场需求等几方面情况,此次国内住宅市场低迷状态可能将持续到春节以后。

本文转载自网易财经

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