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新政之下投资性购房须谨慎

    新年伊始,《国务院办公厅关于促进房产市场平稳健康发展通知》正式印发,被业界看做新一轮的房地产市场调控的开始,在这一系列新政的影响下,消费者应该何去何从,房子是买还是不买?是投资还是不投资?是买房还是卖房?

  正如房改专家易宪容所指,这一系列调控政策很明确地传递了一个信息,鼓励普通消费者购买自住房,在政策上也给予支持,而调控的目标之一也就是要让普通消费者、中低收入百姓能够买得起房,住得上房。

  如果政策现实到位,保障性住房和普通商品住房供给会相应增加,这会给普通消费者购买自住房和以改善居住条件为目的的购房提供便利条件。此外,在信贷、税收政策上,也会向贷款购买普通自住房、个人购买普通住房给予倾斜。

  2010年房价走势如何?是涨是跌?在这个时候,恐怕没有人能给出一个让所有人信服的预测。所以,2010年应该不应该买房?这要看你的需求了。如果,你有切实的住房需求,并且找到自己心仪的房子、合适的地段、可以接受的价格,那么你可以选择适当的时机出手。

  遏制房价过快上涨势头,抑制房产市场的投资、投机行为是此次调控政策的另一目标。在国务院下发的通知中,明确了第二套房贷首付不能低于40%,要加大差别化信贷政策执行力度,这一系列政策目的都是为了合理引导住房消费抑制投资投机性购房需求。

  此前,已经出台政策将房产交易免营业税的期限从2年调高到5年,今后或许还会有类似的新政出台,国务院还明确要求,防范信贷资金违规进入房地产市场,防止境外“热钱”冲击我国市场。这些信息所传递的信号是:房产的投资,特别是投机行为是在抑制和防范的目标范围内。

  2010年,应该不应该买房?如果,你买房的目的是想在房地产市场上投资,甚至是投机,那么一定要谨慎。

    本文转载自辽宁新闻

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