您好,欢迎来到襄阳房产热线 登录 注册 | 微博

襄阳房产网

你现在的位置:首页 > 房产资讯 > 按揭贷款 > 正文

一笔按揭被记录为两次贷款贷款记录更正有办法

   读者张小姐的来信,她的求助比较特殊,以前因同一笔按揭申请而被银行记录为两次贷款,她近想置业,故此来信询问元旦后“二套房贷”的政策以及如何解决多次贷款记录的难题。

  读者张小姐提问:我在2001年置业时使用公积金加商贷的组合贷款,该贷款已还清,目前我想小房换大房,据按揭中介查询我的征信档案得知,以前我的组合贷款被分拆为两次贷款,故我现在要贷款就变成是第三次贷款。请问目前银行“二套房贷”政策如何执行?我该如何更改之前的两次贷款记录?
  专家解答:目前“二套房贷”政策处于“不稳定”的阶段,我们已跟“二套房贷”客户打好底,银行可能随时恢复严格的“二套房贷”政策,即利率无下浮或需要上浮。按2008年年底政府出台的有关政策,改善型需求是可以适用置业优惠的。符合改善型需求的客户可以提供人均居住面积给银行以作佐证,银行可以给予利率7折的优惠,但首付必须要在三成或以上。对于一些纯属投资的“二套房贷”申请,一些银行只批下房贷8.5折或9折的优惠。若“二套房贷”收紧,二次置业与置业的利率拉差大,改善型需求将是一个很好的“避风港”。

  至于张小姐同一笔物业抵押而产生两次贷款记录的情况,我们相信是由于银行按公积金、商业贷款分开两次贷款审批而造成两次贷款的征信记录。按惯例,同一抵押物同一时间所做的贷款,只算一次贷款记录。目前“二套房贷”政策所指的多次贷款记录,是指居住用房的贷款记录,车位、商铺、写字楼按揭属于非住房类贷款,不计入住房类贷款的计算之中。张小姐可向原贷款银行提出更改贷款记录的申请。

  目前,人民银行已在所有银行中建立个人信用征信系统,个人可向人民银行调看本人的信用档案。良策按揭之前有客户申请房贷时也被告知名下在外省有一套在按物业,后通过人民银行广州申请撤销有关记录,人行随后回复客户,的确是数据有误,更改征信记录前后需时1个月左右。

    本文转载自搜狐焦点房产网

    更多资讯请继续关注襄樊房产热线www.xffcol.com


  • 本文文字、图片等内容如转载自网络,请作者看到本文后联系本站并提供著作权属证明,本站将依据相关规定支付稿酬。
    

    | 关于我们 | 代理授权书 | 广告业务 | 网络性价比 | 帮助中心 | 我要发布 | 房产中介系统 | 楼盘系统 | 站点地图 | 襄阳房价 | 襄阳楼市 | 襄阳房产网 |

    襄阳房产热线版权所有 Copyright(C) 2006 - 2019网站运营:湖北百腾网络科技有限公司

    襄阳房产网电话:(0710)3211127 QQ:1516399307 Email:info@7xcn.com

    襄阳房产网地址:襄阳市追日路2号高新创业中心C101-C102 鄂ICP备12001871号-17 电信增值业务许可证编号:鄂B2-20120038

    未经授权禁止转载、摘编、复制或建立镜像,违者将追究其法律责任

    本站由湖北三顾律师事务所吴景灏律师提供法律服务

    鄂公网安备 42060602000029号

    房产wap站

    http://3g.xffcol.com/