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新年购房,醒你“三招”

  新年伊始,陆续出台的政策已令买卖双方对市场预期发生了分歧,本周物业税“空转”将推广至的消息,更令房地产走势变得难有定论。同时,从元旦至春节前的这段时间,恰逢商家推售的营销节点,在春节前购房已成传统习惯的市场中,买家更需要评估政策风险和考察市场的供应量,以此降低购房风险。

    策略一,在政策层面上,买家需紧跟政策,保持理性的心态。从去年底开始,政府陆续出台政策,拉开了调控高房价的序幕,在楼价尚未平稳前,业内普遍认为楼市是个“政策市”。后市难有定论,新货云集的此时,买家宜理性选择较强保值能力的物业入市,一般地,路段好、产品、物管等综合素质高的物业比较稳当。

  策略二,在市场层面上,买家能考察意向购房区域今年的供应量,由此决定入市时间。根据专业统计,今年仍会出现区域性缺货的状态,假如你的意向购房区域或路段内今年供应很少,趁春节前挑选现有新货,也算是理智的。如何得知供应量?一来可从媒体和阳光家缘网中多了解相关信息,二来可自己到楼盘现场多走走、多看看。

  策略三,在实操层面上,买家需要多作比较。广州楼价目前已处高位,近期商家也借各种市政工程的利好提价发售。因此,对于一个全新的组团,买家需要仔细比较上期产品的素质和价格,以分析新货值不值这个价;对于一个全新亮相的项目,同样要把其和周边新近开盘的项目作比较,从后者的状况中获得有用的信息。对于提前透支了市政利好或透支了区域价值的物业,买家需谨慎对待。

  每个人对房子需求的紧迫程度各有不同,但拥有一个安稳的家是每个人的共同愿望。把握春节前这波促销档期,选一套符合自身实力的物业,新年新生活就在眼前。

    本文转载自搜狐焦点房产网

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