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新税政首日二手房过户降七成

   “上个月每天发号200多个,基本都是办理二手房过户的,而节后天总共只发了70多个号。”昨日是二手房营业税政策调整后工作日,武汉市房地产交易大厅内较为冷清。

  不仅二手房过户数量大幅下滑,各中介看房客户也减少了近五成。“上个月一天至少有近20组客户看房,本月2日以来每天看房客户不到10组。”古田二路一中介店长介绍,“两年至五年之间的二手房节后还没一套成交的。”

  记者发现,一些两年至五年的二手房,报价甚至比上月还要高。“对于税费成本,房主肯定会转嫁给购房者;而房主普遍看涨,房价坚挺,则进一步压缩了成交量。”该店长表示。

  例外的是光谷片,一中介经理表示,该片区两年至五年的二手房,成交量只下滑两成左右。“光谷附近二手房很多都是2007年的新房,当时房价正高,2008年一跌,去年涨了一年也才刚超过2007年水平;又是差额征税,实际对成交金额影响并不大。”

  据武汉市房地产市场信息网数据,元月3日和4日,武汉二手房成交量只有12套和25套,与去年下半年日均100套相比大幅缩水。

  “就全市来看,今年一季度二手房成交量会大幅下滑。”中国指数研究院华中分院分析师李国政表示,去年11月起出现的恐慌性购房潮,将12月武汉二手房成交量推上3700套高位,提前透支了后续交易量。

    本文转载自新民网
 
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