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律师:商品房纠纷 没有土地证的房子能买吗?

  这样的房子我能买吗?

    何小姐:我从中介看好了一套房子,这套房子是卖主2005年购买的别人单位的自管房,房子好像是1992年盖的,没有土地证。请问这样的房子我能买吗?以后出现政府拆迁我能否得到补偿?

  回复:一般来说,没有房产的土地使权证,因为证件不完善,很难在房产交易办理房屋过户手续,而对于房屋来说,办理过户,取得产权登记证是确定房屋权属的凭证。因此,无法办理过户对于买方而言是存在风险的,政府拆迁补偿款一般是直接给产权人。

  商品房纠纷

    梁先生:我和两个朋友,一共三个人在焦作某处买了一商品房,通过熟人介绍卖个了另外一个人,但他当时没有钱,都是熟人介绍想这没有问题,给我打了个条,就把房子过户给了他,但现在这个人一直说没有钱,后来打听知道他欠很多人的钱,现在别人把他告了,封了他所有的资产,现在我的钱也要不会来,我该怎么办?

  回复:建议在别人执行该处房产之前,到法院起诉买方,要求对方支付购房款,再凭法院判决参与分配。

  集资房怎么办房产证?

  谢先生:我是1995年在单位交了380000元,集资了一套房子。现在想办房产证,怎么办啊?1999年单位就给个别人已办证了,当时我也要求办,但单位不给盖公章,所以耽误到现在。而且1999年,地方财政也来我家收取了我500元契税。我现在想办房产证,需要哪些手续呢?

  回复:根据谢先生的陈述,如果谢先生当时集资购买该套房子的手续完备、材料齐全,则您可以凭当初的合同、付款凭证、交税凭证要求单位出具证明,协助申请办理房产证,具体操作建议咨询房管局。

    本文转载自搜狐焦点房产网

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