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京沪穗一二手房成交量全面走低

上海证券报12月29日讯 上周政府调控楼市的政策及表态再度密集出现,加重了购房者的观望气氛,京沪穗等主要城市的一二手房成交量全面走低。

上海上周成交量、成交面积均大幅回落。昨天来自美联物业的监测数据显示,上周上海共成交4773套商品住宅,环比回落16%;佑威楼市通提供的统计也显示,上周上海商品住宅成交面积约30万平方米,环比减少24%。同样,二手房成交量也从高点回落,21世纪不动产上海区域数据监测的数据显示,12月以来上海各区二手房成交套数比11月普遍有2至3成的降幅。

无独有偶,北京市住房和城乡建设委员会的监测数据显示,上周北京期房住宅成交2854套,成交面积约30万平方米,较前一周的3741套和约37万平方米分别下滑24%和18%。而二手房方面,自上周营业税细则出台后,日成交量急剧萎缩。

广州楼市成量也显低迷。广州市国土资源和房屋管理局旗下的阳光家缘网的统计数据显示,上周广州商品住宅网签总套数为1878套,比前一周的2092套下滑10%。当地的分析师称,眼下广州楼市已出现开发商加紧推盘以防楼市变数、销售率却不如前期的现象。

许多业内人士称,由于政策风向变化及年尾淡季影响,12月乃至明年年初的成交下滑基本定局。

美联物业研究分析师谢志军认为,在“末班车”效应下,市场提前透支了购买力,明年一季度楼市或将逐渐出现疲软态势,而这个周期的长短取决于房价的调整力度。

“楼市明年进入调控年的信号已经非常明确,届时部分区域的二手房价格很可能出现调整。”汉宇地产上海北区副总经理李展庆说。

    本文转载自网易新闻

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