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房梁出现30多处裂缝梁里竟有木屑

    位于绍兴镜湖新区的山水人家小区是绍兴的一个高档楼盘,2007年均价就已高达每平方米9000多元。然而,就是这样一个高价小区,却出现了房屋大梁出现裂缝、大梁内发现有木屑等严重的质量问题,成为了业主们的困扰和噩梦。

  大梁上惊现30多处裂缝

  2009年4月,孙女士和丈夫办理了按揭贷款,在绍兴山水人家住宅小区购买了一套跃层式住房。据了解,该小区是坤和建设(绍兴)有限公司开发的一处高档住宅小区。“我们买的是5号楼一套6楼的房子。当时,我们看到这个楼盘在广告宣传策划、客户服务和营销方面都做得非常好,于是就心动起来,动用了两个人所有的积蓄再加上高额的按揭贷款来购买房子。”孙女士介绍。

  然而,孙女士没有想到,这套花费了她大量和精力的新房,却成为之后一连串“噩梦”的开端。

  “今年6月,我们开始房子的水电装修,结果在一根9米长的大梁中间发现了一条U字形的裂缝。”孙女士说,当他们凿开梁的粉刷层,发现像这样的U形裂缝,大大小小竟有30多条,宽的一条达到0.43mm。

  更令孙女士意外的是,当装修工在给另一根梁钻孔串管线时,发现从孔里出来的全是些粉末状的东西。“我们仔细一看,竟然是木屑。”

  业主走法律途径维权

  孙女士立即向开发商进行了反映,但开发商的态度和回复却令孙女士感到寒心。“在根本没有检测的情况下,他们就直接地告诉我们,裂缝没有问题。”

  经多次交涉,开发商终于在7月16日召集质检站、设计单位、监理公司、施工单位和业主一同到现场查看。通过游标卡尺对比,现场目测的裂缝宽度为0.1mm-0.2mm之间。

  “后来几家单位统一了下意见,出具了一份《会商纪要》,认为基本可以排除抗弯裂缝、抗剪裂缝和抗扭裂缝这几种可能,裂缝可能是温度裂缝或者收缩裂缝。”对于这份《会商纪要》,孙女士和丈夫并不认同,坚持要请第三方来进行检测。

  之后,房产商委托浙江有色地球物理技术应用研究院来进行检测,也出具了检测报告。建议对正常使用性结构件裂缝宽度超过0.20mm的,应该采取修复措施。

  对于这个检测报告,孙女士仍然不认同。她告诉记者,这个鉴定是房产商单方面委托的,研究院也没有房屋结构性安全检测的资质,而且这份报告没有包括全部裂缝数据。

  孙女士说,这件事已经使得她与丈夫心力交瘁,现在他们决定通过法律途径来维护自己的权益。不久前,孙女士已经以“行政不作为”将绍兴市建管局推上了被告席。

    本文转载自新浪新闻

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