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买大社区用细心思

  年底新一轮住宅供应,绝大多数都集中在大型社区楼盘中,即使是老城区的也不例外。

    楼盘的物业之所以受欢迎,一是因大品牌的号召力及好环境,二是因开发周期长、商家投入的运营费用多,即使要转手也比较容易。但是,恰恰是因为其大,容易令看楼者忽略一些问题,买家购买前得用更细的心思。

  ,社区并非越大就越好。大,意味着有人口密集的可能。目前,和老人、小孩同住已成为一个趋势,因此看楼者应关注社区的规划,特别是其和组团之间的规划等。过高、规划不科学的社区,将会大大降低业主的居住质量。例如汽车保有量持续增加,车位规划不合理的社区,就难说有好的居住环境。

  第二,配套也并非越多就越好。大社区的配套以适用、适当为佳,在于讲求合理性,过多的配套反而会增加业主的困扰。如其中的裙楼商铺或商业配套,一旦被商家散卖后,经营管理就难说能做到与当初商家规划的蓝图一样。

  第三,物业管理不宜以费用多少来衡量。大社区相对来说比单体楼更适合居住,大社区对物管的保安、保洁等各方面要求更高,假如片面追求低物管费用而忽视了物管的质量,业主也难保有舒心的居住环境。看楼者购房前,对社区的物管公司和质量进行实地及多方了解。

    本文转载自搜狐焦点房产网

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