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海口一楼盘验收卡壳 200余业主2年多办不下房产证

  海口一楼盘房屋使用性质改变,规划验收“卡壳”
  200余业主2年多办不下房产证


    昨日上午,以肖先生为代表的40余户业主找到位于滨海大道7号滨海新都的开发商海南仁业投资有限公司(以下简称仁业公司),希望能为他们办好期盼已久的房产证。据了解,开发商在购房协议上承诺,签订购房协议两年内,一定帮业主办好房产证。可是,两年时间过去了,房产证还没个影,200余户业主为此事着急万分。

  滨海新都业主的房产证为何迟迟办不下来呢?带着这个疑问,记者进行了深入采访。据了解,该栋楼有两个产权人,分别是海南仁业投资有限公司和海口市供销合作社联合社(以下简称海口市供销社)。因为该栋房屋使用性质改变了,没能通过规划部门的验收;如果要按现状验收,必须补缴一笔土地出让金,但海口市供销社目前经济困难,拿不出这笔钱。记者 易建阳 李志良

  签订购房合同两年多 房产证没办下来

  昨天上午,40余位滨海新都业主来到开发商仁业公司,他们情绪非常激动,要求开发商给个说法,到底何时能将房产证拿到手。业主肖先生来自湖南,2007年8月,他购买了滨海新都8楼的一套房子。当时,开发商在购房合同上承诺:2年内办好房产证。“可是,现在两年过去了,开发商迟迟办不下来房产证,我急得睡不着觉。”肖先生气愤地说。

  来自河南的赵女士满脸的焦急和愤怒,她告诉记者,当初买房时,看到滨海新都的房价才两千多元一平米,房子的路段也不错,就一口气买了9套。“现在房价涨了,我想把部分房子转手,可是房产证没拿到手,房子谁要呢?”赵女士接着说:“一大笔资金就套在这些房子上,再这样拖下去,我都快要疯了,我不知道找过开发商多少次了,开发商每次都说不是他们的原因。”

  整栋楼分属两开发商 已申请分开验收

  滨海新都开发商仁业公司有关负责人向记者介绍,滨海新都是个“半拉子”工程,2006年盘活时,整栋房子有两个产权人,一到六楼产权属于海口市供销社,七到十六楼产权属于仁业公司。据介绍,滨海新都在规划报建时,其土地属于划拨地,房屋用途是办公。后来,海口市供销社将一到六楼部分楼房出租,用来做宾馆、酒店,仁业公司将七到十六楼做商品房出售。

  “这显然改变了当时报建房屋的用途,房屋通过了消防、园林等部门的验收,规划部门在验收的时候,要求将划拨地改为商业用地,海口供销社需补缴相关费用,而海口市供销社却没缴这笔钱。”该负责人说。为此,仁业公司多次到规划部门反映情况,要求特事特办,前两个月,公司还给海口市规划局打过报告,请求将仁业公司的产权房屋与海口供销社的产权房屋分开验收。“不知道是什么原因,迟迟没有答复。”

  供销社称经济困难

  没钱补缴土地出让金

  海口市供销社办公室主任王冠琼对滨海新都的历史和现状都比较了解。据介绍,滨海新都是1992年留下来的“半拉子”项目,业主们房产证办不下来的直接原因是滨海新都没有通过规划部门验收,根本原因是海口市供销社经济困难。当初在报建的时候,房屋用途是办公,后来由于供销社境况窘迫,就将部分楼层改变了使用性质,用来出租和开酒店。“如果要验收,必须将土地使用性质改变,由划拨地变为商业开发用地,这需要补缴一大笔土地出让金,海口市供销社有那么多下岗职工,连工资都发不出来,根本没钱补缴这笔费用。”

  目前,海口市供销社已经向海口市政府打报告,申请按房屋现状进行验收,政府部门还没有批复。

    本文转载自海南在线新闻网

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