您好,欢迎来到襄阳房产热线 登录 注册 | 微博

襄阳房产网

你现在的位置:首页 > 购房宝典 > 网上选房 > 正文

网上选房所注意的几点

二、要买什么样的房子

(一)、地段位置比较这种居住方位的选择,主要基于几方面的考虑。对自住的买房者来讲,位置的选择一定要结合家里人员的主要需求,主要劳动力在哪个方位上班,小孩上学、老人生活在哪个方位更方便,一切以自己和家里人的生活习惯为主。而对投资型买房者来讲,位置的选择一定要结合物业及周边的从业人员情况,不一定要适合自己和家人的生活习惯,只要物业的租赁情况比较看好就行,一切以能否把房子租出去为主。


[NextPage]

(二)、物业形态比较确定了是自住还是投资这件大事之后,就要决定购买何种类型的物业。从苏州目前的房地产市场来看,主要分为两大类:商品房和经济适用住房。

商品房的种类繁多,主要分为普通住宅、公寓、TOWNHOUSE、别墅等等。

经济适用住房是苏州市政府为了照顾中低收入的老百姓能够改善居住条件,而通过减免土地出让金、控制开发商的利润等方式给咱的普通老百姓专门建造的住房,相对商品房来讲,价位偏低。

商品房和经济适用房不同的地方有两个方面:一是价格,商品房的价格确定是市场行为,每处商品房的价格由开发商自行确定,经济适用房的价格由市政府统一确定。第二个不同是房屋所有权,商品房的业主拥有房屋的所有产权,可以随时上市交易,经济适用房的业主拥有部分产权,在上市交易的时候,要补交一定的地价款。


[NextPage]

(三)、期房还是现房期房和现房哪个好呢?行家认为,这主要还是根据购房者自身的经济状况,以及改善居住条件的迫切程度来决定。期房的优点是开盘价位较低,购房者可以得到一些折扣,而且,有些开发商还可以根据您的具体要求改变房型的格局。缺点是如果看走眼,开发商实力不足,不能按时交房,也有可能实际的交房面积和当初严重不符,也可能会有承诺的配套设施不能马上兑现,甚至会有烂尾房的可能。

现房的优点是购买后,马上可以入住,而且,在购买的过程当中就可以对楼盘的现状进行实地考察。缺点是,有可能价位比期房高,另外,在户型、朝向等方面的选择余地小等等。


[NextPage]

(四)、价格比较确定了资金数额,确定了买房目的,确定了房屋类型,确定了房子位置,接下来,就要确定房子的大致价位了。这是非常关键的,因为,任何产品,不同的价格决定着不同的品质,尤其是房屋。现在的房地产市场上,几乎什么价位的楼盘都有。


[NextPage]

(五)、户型比较对于自住型的购房者来说,应该根据家庭人口数量来选择户型。

三口之家应该选择二房和三房;对于以投资为导向的购房者来说,应该多选择中小户型。

随着人们居住水平的提高,普通住宅的面积有了稳定的扩大,一套两室一厅或三室两厅的房子基本已达到90至130平方米,面积扩大了就要求住宅宽敞,空间功能合理,做到公私分区、动静分区、干湿分区,功能要求越来越细化。比如一个客厅演变为一个客厅加一个餐厅,增加书房、贮藏室等。卫生间也由洗盆、便器、浴盆这老三件,演变为多功能:化妆、淋浴间,各种设备还要实行分区使用。在总面积相同的前提下,这些功能配置科学合理的住房,才是好住房。

本文转载自搜房网

更多资讯请继续关注襄樊房产热线www.xffcol.com



  • 本文文字、图片等内容如转载自网络,请作者看到本文后联系本站并提供著作权属证明,本站将依据相关规定支付稿酬。
    

    | 关于我们 | 代理授权书 | 广告业务 | 网络性价比 | 帮助中心 | 我要发布 | 房产中介系统 | 楼盘系统 | 站点地图 | 襄阳房价 | 襄阳楼市 | 襄阳房产网 |

    襄阳房产热线版权所有 Copyright(C) 2006 - 2020网站运营:湖北百腾网络科技有限公司

    襄阳房产网电话:(0710)3211127 QQ:1516399307 Email:info@7xcn.com

    襄阳房产网地址:襄阳市追日路2号高新创业中心C101-C102 鄂ICP备12001871号-17 电信增值业务许可证编号:鄂B2-20120038

    未经授权禁止转载、摘编、复制或建立镜像,违者将追究其法律责任

    本站由湖北三顾律师事务所吴景灏律师提供法律服务

    鄂公网安备 42060602000029号

    房产wap站

    http://3g.xffcol.com/