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襄樊市二手房交易量激增

  12月10日,从市行政服务地税服务窗口了解到,由于国务院调整新的房产政策,市民纷纷办理二手房交易手续,抢搭“末班车”。

    据市行政服务地税服务窗口工作人员谢莉介绍,在调整政策出台前,每天大约受理30套至40套二手房交易手续,调整政策出台后,仅10日一上午就受理了30余套二手房交易手续,截至下午4时,虽然工作人员不停地办理交易手续,但仍有30余人在排队。

  针对市民扎堆办理二手房交易手续,搭乘“末班车”,业内人士表示,只要契税、七折利率等优惠政策不变,市区二手房交易影响不大。“以一套原价10万元,现价20万元的二手房为例,年前交易,房产证满2年可免交营业税;年后交易,因未满5年,营业税按5%的比例全额征收,需缴纳1万元。”襄樊樊房房产经纪有限公司负责人叶京舰认为,此次营业税征收时限的调整,对房产在5年以内的影响比较大,延缓了投资性购房的时间,增加交易成本。“只要别的优惠政策不变,影响不会很大。”叶京舰说,只要契税、印花税、土地增值税,特别是银行的七折利率等二手房的优惠政策不变,今后二手房交易量整体不会下降。

  据了解,今年下半年,受房产新政刺激,市区二手房交易日渐活跃。据市行政服务地税窗口统计,8月份二手房交易为508套,9月份为435套,10月份为434套,11月份则达到560套。

    本文转载自襄樊日报

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