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选房小窍门大智慧:买房要“三看、三比、三算”

  您是不是正迫不及待地想去看房?别着急,买房不能打“马虎眼儿”,要看三看,比三比,算三算,才能买到称心如意的好房子。

    看地段环境户型

  买房子首先要看地段,看周边的配套是否齐全。但别人看好的地段不一定就适合你,关键是要选择自己生活和工作都方便的地段。

  二是看环境。

 
    相同的好地段,往往会有好几家开发商竞争,形成各具特色的住宅小区,那就要选择规划合理、环境宜人的小区。小区里的景观设计、道路规划、、停车位等,都要详细询问清楚。

  三看户型。户型是否方正、通透,房间布局是否合理,功能分配能否满足自己的需要等,避免尖角设计。

  比价格质量服务

  买房子自然更要货比三家。首先要比价格,同一区域的商品房,由于拿地成本、建设成本、档次定位不同,价格自然会有差异。

  二要比质量。墙体、地面、顶层有没有裂痕,会不会漏水等,都是看房时就应该考察的内容。购房者不仅要向开发商咨询,更要对现场亲自查看。

  三要比服务。开发商是否有诚意,销售活动是否合法、有效,售楼人员讲解是否到位,将来的物业管理由哪家公司负责,也都要多家比较。

  算成本面积付款方式

  购房时学会“计算”也很重要。一算建设成本。房屋的成本构成主要包括开发费、建设费、利息、管理费、配套费、销售成本及各类税费,除去成本因素,性价比高的房屋可作为。

  二算面积。买了缩水的商品房,吃亏的可是咱自己,但要购房者自己学会测量房屋面积显然不现实,所以请专业人士帮你来算。

  三算付款方式。买房前先算算自己的支付能力,量力而行。

  带齐工具去看房

  看现房时,查验房屋质量和面积是很重要的一步。“小杨热线”提醒大家,看房时有几件随身小工具是必不可少的。

  小榔头:用于验收房子墙体与地面是否空鼓;

  卷尺:用于测量房子的净高;

  手机充电器:用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通;

  计算器:用于计算数据;

  笔:用于记录各项数据;

  小本:把该记的记下来,售楼人员一下子给你讲那么多,别回来都忘光了,购房时有参考价值的。

  另外,如果你到郊区容易“掉向”,那带个指南针,顺便检测一下房子的朝向。

    本文转载自搜狐焦点房产网

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