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老物业阻止新物业多方协商后无果 将择日再谈

    昨天,北京丰台区鸿业兴园小区门口,经业委会招标选定的新物业公司准备进驻小区,却遭到老物业公司安保人员的阻拦。
经丰台区房管局及新村街道办事处有关部门协调,老物业暂不撤出,相关方择日再行协商。
  昨天上午,新物业北京亿展资产管理有限公司几十名工作人员来到鸿业兴园门口,却被小区老物业——北京鸿基旺物业管理有限公司安保人员拦住不准进入,小区业委会成员因此与安保人员发生言语冲突。

  据小区业委会赵主任介绍,鸿业兴园小区共有1650余家住户。由于部分居民对物业服务不满意,业委会征集面积、人数均过半的住户同意后,根据法律程序公开招标新物业,北京亿展资产管理有限公司中标。此后,业委会以业委会工作人员逐户收取的方式,就新老物业交替进行投票表决。赵主任称,小区过半住户同意新物业接手,因此,业委会昨天带领新物业准备进驻小区。

  对此说法,老物业北京鸿基旺物业管理有限公司相关负责人称,部分业主此前找到老物业,对此前投票方式等表决程序提出质疑,反对新物业进驻。负责人同时指出,业委会的投票、唱票过程未受到相关部门监督,结果不足以为信。

  昨天下午,新村街道办事处居民科科长胡女士称,业委会进行选票征集及开箱唱票时,街道办确曾收到了小区业委会的有关告知,但由于街道办认为业主大会部分议题超出物业管理范围,曾建议将大会议题进行修改后再召开,但业委会未给予理会。同时法律对新老物业交替中有关机关的监督职责没有明确的规定,因此街道办未到场进行监督。

  昨天下午,新、老物业、业主代表、丰台区房管局小区办及新村街道办事处居民科等召开座谈会,约定下周二,新、老物业形成内部决定后再行商谈。

  ■律师说法

  律师称,小区的居民基于财产权拥有对小区事务的管理权。根据目前法律有关规定,决定更换物业,业主委员会只需尽到告知有关部门的义务。至于有关单位是否到场监督,不应影响程序的进展。同时,业主对业委会工作程序等有异议的,有权提请法院进行处理。

    本文转载自搜狐焦点房产网

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