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抢搭优惠政策“末班车”二手房交易慎看房产证

  截至今年12月31日,购买二手住房减免营业税费优惠政策将到期。近期,为搭上二手住房优惠政策“末班车”,消费者给予了较平日更多的关注,消费预期水涨船高,而省城二手房市场也因此不断升温。12月2日,太原市房地局发出消费提示:熟悉房产证信息是进行二手房交易的必要前提。

   “在二手房交易中,房产证至关重要,它记录了被交易房屋的全部信息。因此,在买卖二手房前,消费者应该首先通过房产证,清晰掌握房屋的整体状况。”据太原市房地局副局长、新闻发言人康建斌介绍,结合太原市现状,全市存量房市场(指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,一般指二手房)包括的住房房源主要分为4种,即已购普通商品住房、经济适用房、单位集资建设住房和房改房。因历史原因,上述4种住房的房屋产权证书也不尽相同。但各种房产证在本质上没有区别,都是购房者拥有房屋所有权的合法凭证,但在使用和交易方面却有区分。

  “相比已购普通商品住房,其余3种二手住房在交易时手续较复杂。”康建斌说,二手房(包括二手住房)交易中发生纠纷,通常在于消费者对房源的权属信息关注太少,导致埋下纠纷的隐患。因此,在二手房交易前,消费者一定要先看明白房产证,了解清楚房屋的产权状况。同时,房产证中载明的房产性质等信息,还关系到房产交易办理的速度和质量。

    本文转载自搜狐焦点房产网

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