您好,欢迎来到襄阳房产热线 登录 注册 | 微博

襄阳房产网

你现在的位置:首页 > 商业地产 > 商业资讯 > 正文

商业地产回归理性 步入运营时代

   商业地产的开发正由初的感性向理性过渡。随着一线城市中一系列商业地产开发项的失利,更多的开发商认识到,专业化和国际化的操作是商业项成功的基本保障。中国购物产业资讯提供的市场研究数据表明,2003年中国的购物平均面积为9万多平方米,2006年下降到6.5万平方米。购物平均面积的减小,意味着地产商对购物不再盲求大。商业地产开发从初的感性转向理性。
  出租型购物均具有较高的运营水平,年租金增长率基本可保证在5%左右,有的甚至高达20%,表现出了较强的竞争力。另据中国购物产业资讯数据显示,截至2005年9月,整体商业面积中,只租不售和售后返租比例占有85%的比例,表明商业地产正由产权式销售向持有型转变。在这样的市场情况下,开发商更多的是去思考通过运营将手中的存量商业物业价值提升到。

  商业地产的开发,应是始于“建”而终于“管”。真正的利润增长来自于后期的物业经营。从长远看,出租型物业的回报率远比出售型的要高。商业地产逐步回归理性,将追求商业运营价值和不动产稳定收益。

    本文转载自联街网

    更多资讯请继续关注襄樊房产热线www.xffcol.com


  • 本文文字、图片等内容如转载自网络,请作者看到本文后联系本站并提供著作权属证明,本站将依据相关规定支付稿酬。
    

    | 关于我们 | 代理授权书 | 广告业务 | 网络性价比 | 帮助中心 | 我要发布 | 房产中介系统 | 楼盘系统 | 站点地图 | 襄阳房价 | 襄阳楼市 | 襄阳房产网 |

    襄阳房产热线版权所有 Copyright(C) 2006 - 2020网站运营:湖北百腾网络科技有限公司

    襄阳房产网电话:(0710)3211127 QQ:1516399307 Email:info@7xcn.com

    襄阳房产网地址:襄阳市追日路2号高新创业中心C101-C102 鄂ICP备12001871号-17 电信增值业务许可证编号:鄂B2-20120038

    未经授权禁止转载、摘编、复制或建立镜像,违者将追究其法律责任

    本站由湖北三顾律师事务所吴景灏律师提供法律服务

    鄂公网安备 42060602000029号

    房产wap站

    http://3g.xffcol.com/