您好,欢迎来到襄阳房产热线 登录 注册 | 微博

襄阳房产网

你现在的位置:首页 > 房产资讯 > 楼市动态 > 正文

襄樊房地产业发展趋势

  一、襄樊房地产业的发展现状:

    襄樊房地产业处于高速发展的启蒙阶段。近几年来,襄樊楼市从原始的建筑业发展到现在的房地产开发市场。目前共有注册房地产开发企业205家,年开发能力约260万平方米。2005年,全市房地产交易面积达到118.43万平方米,成交额达到13.6亿元。2008年全市房地产开发投资46.2亿元,同比增长25.3%;全市房地产开发面积完成298.97万平方米,同比增长13.9%。2009年一季度计划总投资899836万元,全市房地产开发施工面积246.66万平方米,比去年同期195.72万平方米增长了26.03%。

  随着房地产的发展,商品房的价格也突飞猛进。2002年,商品房平均价格900元/平方米;2004年达到1500元/平方米;2008年,襄城区普通住宅价2600元至3000元/平方米,樊城区多层销售价2800元至3000元/平方米,长虹路及延深邓城大道区域高层价4000元/平方米左右,个别项目的价突破5000元/平方米大关。

  房地产开发投资持续升温。随着全市整顿规范房地产市场秩序力度的加大以及市政府一系列有关房地产业做大做强的政策措施出台,房地产业逐步步入良性循环轨道。2003年,全市160家房地产开发企业,共完成开发投资11.72亿元,2008年达到36.87亿元,年均增长30.57%。

  全市房地产业持续升温,主要受以下三大因素影响:一是住房改革和金融政策的支持,居民住房商品化意识逐步增强,购房需求增加;二是城市化建设步伐人口比例增多,带动了房地产业的持续发展;三是居民收入的不断提高,给房地产业带来了发展空间。

  随着城镇化水平的不断提高,根据襄樊市东储、西优、南景、向北拓展的整体规划和思想,今后我市住房建设的势必由城市区域向城市边郊区域延伸,是邓城大道沿线区域;同时,一批大型项目进驻襄樊、商业网点的新建和旧城改造将会为房地产行业的发展带来广阔的空间。

  二、房地产企业要从多方面完善自己,以增强自身的竞争能力:

  (一)通过多种渠道拓展土地资源。随着政策的规范,土地获得的渠道越来越少。土地资源不足的房地产企业,可以通过寻求合作、转让、收购等方式整合资源,发展壮大。

  (二)产业洗牌速度加快。对目前实力较强的企业,一方面趁外来开发企业尚未立稳之时,壮大自己,发挥优势资源,将积累多年的品牌输出,扩大市场占有率和影响力;另一方面应充分发挥自身优势,在资源或资金上寻求合作、联合开发,借鉴外来企业在理念、产品、管理等方面的经验,扩大实力,以求更快更大的发展。

  (三)加快内部管理,形成行之有效的管理机制。这包括:一是自律,避免社会对开发商的负面声音;二是加紧内功修整,节约成本,提高产品品质;三是提高信誉度,在社会上树立良好形象;四是端正企业心态,调整发展战略;五是规范自身行为,改善服务水平,甚至延伸到物业管理企业。

  (四)顺应政府倡导节约型社会的潮流,建设节能型住宅。引入的节能建筑设计,提高城市形象,节省土地资源、节省市政配套路管线网等公共设施投入,同时居住成本降低,创造出“节约能源、环境优美、品质上乘”等高层住宅是未来的。

(作者系君和集团董事长)

    本文转载自襄樊日报

    更多资讯请继续关注襄樊房产热线www.xffcol.com


  • 本文文字、图片等内容如转载自网络,请作者看到本文后联系本站并提供著作权属证明,本站将依据相关规定支付稿酬。
    

    | 关于我们 | 代理授权书 | 广告业务 | 网络性价比 | 帮助中心 | 我要发布 | 房产中介系统 | 楼盘系统 | 站点地图 | 襄阳房价 | 襄阳楼市 | 襄阳房产网 |

    襄阳房产热线版权所有 Copyright(C) 2006 - 2020网站运营:湖北百腾网络科技有限公司

    襄阳房产网电话:(0710)3211127 QQ:1516399307 Email:info@7xcn.com

    襄阳房产网地址:襄阳市追日路2号高新创业中心C101-C102 鄂ICP备12001871号-17 电信增值业务许可证编号:鄂B2-20120038

    未经授权禁止转载、摘编、复制或建立镜像,违者将追究其法律责任

    本站由湖北三顾律师事务所吴景灏律师提供法律服务

    鄂公网安备 42060602000029号

    房产wap站

    http://3g.xffcol.com/