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拖欠物业费案逐年增多 拒缴物业费有七理由

   理由

  1、物业公司不履行合同约定的公示账目义务。

  2、不知晓物业公司主张的物业费项目及收费标准。

  3、小区秩序乱、环境卫生差。

  4、开发商所建房屋存在质量问题未得到解决,现在的物业公司应是均由开发商指定,有业主把开发商和物业公司混同为一体,认为物业公司与开发商一致,未尽到服务义务。

  5、有个别业主在装修施工时改动楼房公用设施或房屋结构,引起其他业主不满,认为物业公司未及时予以制止或采取有力措施要求改正,未履行物业服务合同义务。

  6、以物业公司的诉讼请求已超过法律规定的诉讼时效抗辩。现在物业公司常常会起诉很长一个阶段的欠费,但在庭审中又不能提供物业公司未怠于行使权利,如积极催缴费用的证据,业主常会以诉讼时效进行抗辩。

  7、出租地下室、地下车库等公用部位,收益不公开,应归全体业主所有。

    本文转载自搜狐焦点房产网

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