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置业指南:赶不上末班车如何避免买卖矛盾?

    一、注意交易时间的把控。一般房屋交易的过程包括:签合同—打首付款—申请贷款—审批通过—办理过户时缴税办证。税费优惠是以农税受理为准,考虑到办理时间,建议尽量在12月中旬以前签订购房合同 (一次性付款的可以稍延后)。此外,为了保证办理过程的顺畅,要及时准备好相关资料,如贷款收入证明、户口本、身份证、结婚证等相关证件,以方便按揭和验件。

    二、注意银行按揭方式的选择。年底银行信贷收紧,审批和放贷时间会比较慢,且享受优惠利率的条件也比以前高。如果经济条件允许,千万不要胶着于三成还是四成首付这样的问题,尽量加快办理过程。

    三、注意房屋的原有按揭情况。如原房屋有按揭,房东首先要结清贷款,注销他项权证,因此房东是否有足够的资金结清贷款,将影响之后交易过程。

    本文转载自搜狐焦点房产网

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