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买二手房前要注意户口问题

  樊女士买了套二手房,去迁户口时,才发现任房主的户口还在。在樊女士之前,这套房子已经转卖两次,她是第三任房主。户口迁不过来,孩子就没法上学。近日,樊女士打进热线倾诉了这件烦心事儿,询问房博士解决的办法。

    自己的房安着别人的户口

  去年11月,樊女士在某路买了套二手房。今年暑期过后,孩子要在房子附近上学,迁户口一事就显得迫在眉睫了。

  上个月月底,樊女士来到户口所在地的派出所,咨询户口迁移的事。可是户籍民警一查,却说樊女士的房子上已有户口。按照有关户籍管理规定,一套房子的户口只能属于一户居民。樊女士当时就纳闷了,自家的房子咋落着别人的户口?

  近日,樊女士再次来到该派出所。她出示房产证和社区证明后,户籍民警查询了房子对应户口本上的户主是许某,而许某正是该套房子的任房主。

  原来,该房子自建成后已经历三任房主,许某是任,金某是第二任,樊女士则是第三任。樊女士说:“由于水电气暖等缴费卡上面的名字至今还是任房主许某,因此民警一提到这个名字我就想到了他。”

  后经该派出所民警多方寻找联系,终于找到了许某,经过协商,对方同意尽快迁走户口,这样事情才算结束。

  买二手房前一定要查清户口

  许多家长买房子都是冲着附近名校去的,如果户口迁移不过去,就前功尽弃。而买卖二手房时,许多人较关注房产证和土地证等问题,对户口迁移的概念却比较模糊。目前,房产证和户口本并不是一对一的关系。如果前房主户口没有迁走该咋办,至今还没有相关的法律规定,只能凭买卖双方自愿协商。因此,买卖二手房时在合同中约定好户口问题。

  房博士提醒您在买卖二手房时要注意以下两个问题:首先,应到房管局查询该房子的基本情况、产权状况,有没有共有人,产权是否受限。其次,要去房产所在地派出所,查询和房产证相关的户口情况,看能不能将自己户口迁过来。

    本文转载自搜狐焦点房产网

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