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2012年天津滨海新区共有48个楼盘降价

  截止2012年12月31日,2012年天津新房涨价楼盘占天津总在售楼盘数的25.83%,降价楼盘占28.72%,其余近五成楼盘价格较为平稳。滨海新区去年共48个楼盘降价,占全市降价楼盘总量的34.53%,24个楼盘涨价,占比19.20%。

  据统计,2012年天津在售新盘共有484个,年底与年初楼盘报价相比(新开盘以开盘时价格为起点)共有139个楼盘降价,约占在售楼盘总量的28.72%,普通住宅单价降幅从50元/平方米到5700元/平方米不等,平均降幅7.88%,降价楼盘多的集中在滨海新区,环城四区、远郊区县次之,降价楼盘数量少的是市内六区。涨价楼盘方面,2012年底与年初楼盘报价相比(新开盘以开盘时价格为起点)共有125个楼盘涨价,约占在售楼盘总量的25.83%,单价涨幅从50元/平方米到5000元/平方米不等,平均涨幅7.48%,此外2012年整年价格保持平稳的楼盘共计220个,占在售楼盘总数的45.45%。

资料图

  统计显示,滨海新区共48个楼盘降价,占全市降价楼盘总量的34.53%,是降价数量多的区域。涨价楼盘共24个,占比19.20%,其中生态城的世茂生态城、开发区的合生君景湾和汉沽的弘泽天泽等楼盘的涨幅都在10%以上。

  业内认为,在严厉的楼市宏观调控背景下,去年多数房企为快速回笼资金,迫于库存、资金压力纷纷推出降价促销战略,“以价换量”成为开发商们寻求销售“破冰”的重要方式。另一方面,刚需依旧成为市场成交主力,中小户型房源的需求依然旺盛,需求的逐渐释放又令该类房源的供应吃紧,进而出现价格坚挺。


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