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保障房小区高昂物业费让业主难承受

    近日,海口市某保障房小区的住户即将乔迁新居。哪知好景不长,交起物业费来才发现小区物业费远远超出了经济适用房相对应的价格水平,业主们说“高得离谱”。但小区的物业海南富鳌物业有限公司的王主任表示,这是行业价,物业费与是不是经济适用房没有关系。

    业主王先生前几天去小区的物业管理公司缴纳物业费做装修准备时,拿到的缴费单让自己大吃一惊,五六十平米的房子竟然要交将近一千块钱的相关费用,高达1.2元/平方米/月。除了物业费高之外,物业公司还要求在装修期间缴纳60元/月的电梯使用费,120元的装修管理费。这让王先生很难接受,不是已经交了物业管理费吗,怎么还有装修管理费?业主们都表示,既然是经济适用房,业主们既然买了这样的房子,肯定收入不高。那么高的物业费自己实在承受不起。

   小区物业公司的主任王先生解释,之所以收取装修管理费,是因为在业主装修的时候,他们要派人去查看是否破坏了公共设施,是否改动了承重墙等。而对于电梯费,他表示别人一个月就能装修完,为什么有些业主要半年时间,这样说的人完全是在无理取闹。问起出入证工本费,他说这是行业内价钱。

    对于物业的解释,业主并不买账。王先生质问,对于装修的各种监督是物业公司的分内之事,怎么又要多收钱。电梯使用费应该交,但是不应该按照装修时间的长短交。装修一套房子的材料数量是固定的,运送的重量不变就应该一次性交完。业主不买账的还有物业对小区水费3.1元/吨的解释。小区水费收费超出了普通居民水费0.38元。物业对此的解释是,这是公摊的费用,这部分费用用在了小区绿化区浇水上。对此业主的反驳是,物业费本应该包括公共设施、绿化地的维护费用。

    根据《海南省普通住宅物业服务等级收费标准及服务内容》,收费等级为二级的多层电梯小区,收费为1.2元/平方米/月。但按照其二级的基本要求来看,该小区根本不达标。


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