您好,欢迎来到襄阳房产热线 登录 注册 | 微博

襄阳房产网

你现在的位置:首页 > 楼市研究 > 保障性住房 > 正文

北京大兴区明悦湾保障房再度延期交房

   由于建筑施工质量严重不过关,2010年10月,北京市住建委对大兴区明悦湾保障房项目提出了整改意见,8栋质量不达标的保障楼房6栋拆除,2栋加固。日前,尽管不合格的房子已经拆掉重建,但业主依然不能入住,这与合同中规定的交房日期已经过去了近一年的时间。

   作为北京因为质量问题被拆除的保障房项目,开发明悦湾的日月房地产公司(以下简称“日月公司”)在过去的两年付出了惨重的代价。据介绍,2010年北京市住建委下达整改意见之后,项目就进入了拆除重建程序,同时商品房也被叫停了销售,按照当时与施工方达成的补充合同规定,项目的竣工日期为今年的1月20日,但是直到今年6月28日,项目才竣工,而当初与购房者签订的合同中规定的交房日期为2011年8月10日,也就是说即使业主现在入住,也比合同约定的时间晚了近一年的时间。由于之前的质量问题和后来的延期交房,现在已经出现了个别业主退房的情况。

    虽然明悦湾项目并没有顺利地交付到业主手中,但之前的这些“意外”是否适用合同中的延期交房赔付条款,至今也没有定论。

    相关负责人表示,当初出现质量问题后,主管部门的意见是先保证工程不能烂尾,一定要按时保量地交付业主,因此在拆除重建之初,对于次出现的质量问题并没有对责任认定下结论。而这次未能按照合同日期交房,日月公司与施工方之间应承担的责任也没有协商清楚。

    按照商品房的规定,开发商不能按期交房的应当负有赔偿责任,以天为计算单位,金额通常为总房款的万分之二。明悦湾2011年8月10日到2012年1月20日期间延期交房责任应该由开发商与施工方共同承担,而2012年1月20日到6月28日之间延期交房责任应由施工方承担大部分责任。

    不管开发商和施工方的责任如何承担,就保障房延期交房的赔偿问题,至今尚无明确说法。一位业内专家向记者表示,如果是现价商品房,可以适用商品房的规定直接赔付,但是涉及到经适房、公租房、廉租房等保障房,就不能简单地套搬商品房的法律法规。一方面,经适房、公租房、廉租房的业主方为地方政府,开发商建设完成后交付给地方政府,再由地方政府配售配租给普通业主,如果延期交房政府可以向开发企业索赔,业主则需向地方政府索赔,但目前的政策和法律中并没有这方面的规定。


  • 本文文字、图片等内容如转载自网络,请作者看到本文后联系本站并提供著作权属证明,本站将依据相关规定支付稿酬。
    

    | 关于我们 | 代理授权书 | 广告业务 | 网络性价比 | 帮助中心 | 我要发布 | 房产中介系统 | 楼盘系统 | 站点地图 | 襄阳房价 | 襄阳楼市 | 襄阳房产网 |

    襄阳房产热线版权所有 Copyright(C) 2006 - 2017网站运营:湖北百腾网络科技有限公司

    襄阳房产网电话:(0710)3211127 QQ:1516399307 Email:info@7xcn.com

    襄阳房产网地址:襄阳市追日路2号高新创业中心C101-C102 鄂ICP备08004874号-2 电信增值业务许可证编号:鄂B2-20120038

    未经授权禁止转载、摘编、复制或建立镜像,违者将追究其法律责任

    本站由湖北三顾律师事务所吴景灏律师提供法律服务

    鄂公网安备 42060602000029号

    房产wap站

    http://3g.xffcol.com/