您好,欢迎来到襄阳房产热线 登录 注册 | 微博

襄阳房产网

你现在的位置:首页 > 商业地产 > 商业资讯 > 正文

市场转变 泸州商业地产迎来新格局

    随着城市化进程的加快,让二三线城市商业地产如火如荼,规模化“一站式”购物正在冲击以街为市的传统商铺,商业地产 “第三方理财”营销模式也正在悄然兴起,种种迹象表明,酒城泸州商业地产正迎来新的转变。

    二三线城市 或成商业主战场

    仲量联行前不久发布的《中国新兴城市50强报告》称,未来10年,二三线50个新兴城市将有超过1亿平方米的商业地产进行开发,为全世界地产市场提供的投资商机,商业地产的狂潮以不可思议的速度和能量席卷着这些新兴城市。

    作为“成渝经济圈”的重要节点城市,泸州建设区域性城市的确立,无疑让酒城拥有着同样机遇。

    据2010年人口普查结果显示,中国的城镇化率已达到46.68%,国务院发展研究预测,未来十年我国城镇化率的年均增加率在0.8%-1%,到2020年,我国的城镇化率预计在55%-56%。而二三线城市将是今后城镇化率不断提高的关键。

    对此,住房与城乡建设部政策研究副主任王珏林表示,中国的城镇化进程使得每年将近有1800多万农民转变为城市居民,城镇化的发展大大促进消费,二三线城市商业地产的投资价值也逐渐凸显出来。

    二三线城市商业地产的投资价值的凸显,无疑让行业给予了更多的关注,不少知名房企开始涌向二三级城市的商业地产。

    营销新模式 第三方理财介入

    随着越来越多的投资资金涌向商业地产,商业地产市场也开始出现新的营销模式。据了解,近在商业地产领域内兴起了一种类似“第三方理财”的营销模式,将物业打包成不同规模的“资产包”,带租约出售,客户购买后便可享受现成的回报,而后续的资产管理和运营也将由专业机构负责。

    目前,我市的西南奥特莱斯、现代生活广场等,似乎都是采用这种模式,而这一模式也受到了不少投资型客户的欢迎。

    据业内人士王先生认为,大部分客户认可这种附加的资产管理服务,是因为客户投资的目的既为出租,更为长期稳定的高回报率。这种模式可以不断丰富和改良资产管理服务,满足投资型客户的需要。

    规模化发展 传统商业遇挑战

    城市的发展推动市场的转型,市场的转型也必将促进城市的扩大和品位的提升。随着我市城市化进程的不断加快,城市经济的快速发展,传统商业开始面临着提档升级。

    “只有通过规模型的商业,它的发展才能带动整个区域的发展,才能与城市化的发展相得益彰。”某商业地产机构分析人员表示。大型综合体将是商业地产发展的趋势。

    传统意义的商业地产,以临街商铺,单体店和商场为主,它们功能相对单一,已经不能满足人们日益增长的消费需求。而集办公、金融、贸易、城市旅游、休闲娱乐、会展、住宅等为一体的现代城市综合体,把人们的生活、工作、娱乐三者紧密联系在一起,开始成为一个城市商业地产新的标杆。

    就目前泸州而言,商业部分达150万平方米的佳乐·世纪城已经自不必说。一些楼盘也开始突破以街为铺的传统商业模式,开始打造方便快捷的“一站式”商业购物环境。如融豪·翡翠城20万方大型综合商业体;天远·红树湾的一站式商业配套等。

    由此可见,商业的规模式发展在顺应城市需求的同时,也在改变的着泸州的商业格局和人们的生活消费习惯。


  • 本文文字、图片等内容如转载自网络,请作者看到本文后联系本站并提供著作权属证明,本站将依据相关规定支付稿酬。
    

    | 关于我们 | 代理授权书 | 广告业务 | 网络性价比 | 帮助中心 | 我要发布 | 房产中介系统 | 楼盘系统 | 站点地图 | 襄阳房价 | 襄阳楼市 | 襄阳房产网 |

    襄阳房产热线版权所有 Copyright(C) 2006 - 2017网站运营:湖北百腾网络科技有限公司

    襄阳房产网电话:(0710)3211127 QQ:1516399307 Email:info@7xcn.com

    襄阳房产网地址:襄阳市追日路2号高新创业中心C101-C102 鄂ICP备12001871号-17 电信增值业务许可证编号:鄂B2-20120038

    未经授权禁止转载、摘编、复制或建立镜像,违者将追究其法律责任

    本站由湖北三顾律师事务所吴景灏律师提供法律服务

    鄂公网安备 42060602000029号

    房产wap站

    http://3g.xffcol.com/