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襄阳市民购买了二手房 六年仍无法过户

襄州一市民六年前购买了一套二手房,因卖主杳无音信,至今土地无法过户。近日,襄州区法院依法缺席判决卖主限期履行办理涉案房屋土地使用权过户登记的协助义务。
  
  2006年11月7日,周某与金某夫妇达成房屋买卖协议,周某以7.2万元价格购买金某夫妇名下的住房一套。当日双方相互交付了房款和钥匙。2007年,双方办理了房屋登记过户。由于周某与金某夫妇交易时,房屋的土地使用权属划拨性质登记在金某单位名下,故交易房屋的土地使用权过户问题未及时办妥。近日,当周某得知与其同种情况的二手房买主均办理了出让性质的土地使用权过户登记时,金某夫妇却因退休到外地居住杳无音信,无法联系其到土地过户登记现场办理手续。为此,周某提起诉讼,请求法院要求金某夫妇履行土地使用权过户登记的协助义务。
  
  今年6月25日,襄州区法院在查明事实的基础上缺席判决:双方的房屋买卖协议有效,被告金某夫妇于判决生效后5日内协助原告到相关部门办理涉案房屋的土地使用权过户登记,过户费用由原告周某负担。据承办法官介绍,判决生效后,金某夫妇如不履行判决确定义务,周某可通过申请执行,实现涉案房屋的土地使用权过户到其名下的合法目的。
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