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襄阳张先生想卖房 前妻不配合过户该怎么办

襄阳张先生:我前年协议离婚,房子是婚前单位分的,房产证是在婚姻期间办理的。离婚时双方约定这套房子归我,现在我想把房子卖掉,去办房产过户,可是被告知须原夫妻双方到场签字,可是前妻明确表示不配合。请问我怎么才能办理过户手续?
  
  市行政服务房管局窗口答复:既然你们已经办理离婚手续,那么双方签订的财产分割协议就已发生法律效力,但是按照房屋登记办法,夫妻协议离婚,双方签订的协议只是表明物权发生变动,仅具备债权效力,必须办理相应的房屋登记后才发生物权变动的效力。因此,办理房屋登记应当由双方持离婚证及协议共同提出申请。
  
  如果你的前妻不配合取得物权,你可依据离婚协议向房屋所在地人民法院起诉,要求前妻履行协助办理房屋转移登记的义务。
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