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业主购房两年难入住

    近日,陕西某小区由于开发商拖欠施工款,买了房子的60多户业主至今不能入住。业主们多次找相关部门,问题却迟迟得不到解决。

     业主杨先生在2010年5月缴纳部分房款时,小区住宅楼主体已经完工。想着是购买现房,施工手续方面应该没问题。但两年时间过去,仍无法入住,找华县住建局解决问题时,才得知该小区的住宅楼没有办理相关手续。两年多来,小区曾断断续续施工,可水电依然不通,至今也无法入住。由于小区一直无法入住,从去年2月开始,业主们曾陆续到相关部门讨要说法。经多次协调,施工队开始粉刷外墙,安装窗户,去年6月,20余户业主拿到了入户钥匙,可道路硬化、水电安装等一直没有到位。

    为尽快入住,业主还自发成立了业主委员会,并决定每户集资1万元用于完成小区后续工程。4月初,开发商、业主代表、施工方负责人签订了施工协议,协议约定:为完成小区室内、室外的后续工程,小区业主委员向每户集资10000元,提供给开发商和施工方,终由开发商向各交款业主开具售房正式票据,其余后续资金由开发商承担,后续工程由开发商和施工方共同完成。根据合同约定,小区后续工程4月16日正式施工,迟完工时间定为6月15日,雨天顺延。到5月中旬,水、电等配套设施建设工程再次停工,施工队负责人说每户房款必须交够80%。 施工再次暂停后,业主们前往当度住建局反映。在该局他们得知,小区在住建局没有办理任何手续,因此,针对施工方“每户房款必须交够80%”的要求,他们没有同意。

    而对于业主迟迟不能入住的原因,施工队负责人周先生说,从2010年5月开始,房屋主体工程已经竣工,可由于开发商拖欠工程款,小区水、电等配套设施只能根据施工款给付情况建设。当地住建局相关负责人表示,小区工程由农牧局牵头负责,该工程应该有《建筑工程规划许可证》,否则楼房根本无法建设。小区并未办理任何手续,2008年该小区刚动工时,城建监察大队就曾对此下发过《停工通知书》,但是由于行政执法无强制性,导致该小区已经建成。


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