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与大型超市为邻 襄阳阳光世纪城业主有诸多不满

与大型超市为邻,对襄阳大庆东路阳光世纪城的业主们来说,既是幸事,也是烦心事。去年,中百仓储在该楼盘一楼租下了7000余平方米的场地,并于当年5月开业。同年6月30日,阳光世纪城开发商向业主交房。便利的交通环境、环境优美的小区、周边配套设施相对齐全,这让那些斥资几十万元购房的小区业主们感到钱没白花。
  
  然而,入住小区一年多以后,业主们对开发商和超市生出诸多的不满。
  
  露天卸货区被诉扰民
  
  进入阳光世纪城一号门,就能看到一个数米高的铁棚,这里是中百仓储的露天卸货区。它位于中百仓储超市的后门处,也在小区之内,铁棚的上方就是居民住宅,住着百余。“超市的这个露天卸货区无任何隔音措施,平时送货车鱼贯而入,车的喇叭声、卸货声、吵嚷声,严重影响了居民的生活。”阳光世纪城业主邓先生告诉记者,超市生鲜食品的卸货时间很早,经常在凌晨四五点就有货车陆续开进卸货区,“各种噪声在这时显得格外刺耳,这栋楼的不少住户都反映有些神经衰弱了。”
  
  更让业主们气愤的是,在卸货区的附近,还有一个中百仓储专用的垃圾房,“平时什么脏的、臭的都往那儿倒,大热天的,气味令人作呕。”业主们指责道。
  
  搭建铁棚未经规划批准
  
  阳光世纪城的业主们说,白天,超市的卸货行为仍在继续,原本还算宽敞的出入口,停满了横七竖八的送货车。“有业主骑电动车出门办事,就在这儿撞上了一辆送货车。”业主们说,“业主才是小区的主人,如今超市的送货车随意出入,来往人员身份复杂,让人没有安全感。”
  
  但阳光世纪城开发商代表林先生并不这么认为,超市后门的这个露天卸货区是由开发商帮忙搭起来的,“超市租赁了我们的场地,也算是小区的业主,同样有权使用小区内的场地。”
  
  业主们告诉记者,中百仓储店的后门处原本是块绿地,而在改造成露天卸货区的过程中,绿地被毁。“改变小区内的绿地用途,搭建铁棚,是否经过了规划的审批、许可?”记者问林先生,对方答道:“没有。”
  
  业主向多部门反映维权
  
  为了维权,业主们积极奔走,向多个部门反映了小区内存在的各种问题:除了卸货区扰民外,还有小区架空层被开发商改造成办公室等问题。17日,辖区居委会、派出所民警、房管局、城管局、中百仓储大庆东路店有关负责人以及阳光世纪城的开发商、物业公司、小区业主代表齐聚一堂。
  
  其间,中百仓储的负责人倍感委屈,他表示中百仓储选址在此处,不仅给业主们提供了便利,更提升了楼盘的档次和人气,“除了在后门卸货,再也找不到合适的卸货区域,希望居民们能够理解。”
  
  不过,记者从环保部门了解到,居民区内建设货场、物流公司,应先办理“环评”,如未通过“环评”,不得擅建,以防扰民。
  
  在当日几方的沟通会上,城管工作人员明确表示,如果未经规划部门的审批,开发商搭起的这个大铁棚就属乱搭乱建,应予以拆除,他们将依法予以查处。
  
  超市开在居民家门口,居民出门就能休闲、购物,这原是件便民利民的好事,可好事为啥招人怨?说到底,还得怪开发商、超市方私下对露天卸货区的地点作了决定,忽视了广大业主的正常诉求。当初如能多想想业主的利益,对卸货场地的选择,可能会有更好、更合理的选择。
  
  现在,我市正在大力发展社区现代服务业,以求为群众生活提供更多的便利。对中百仓储超市而言,它与阳光世纪城业主毗邻而居,它的发展也离不了这些朝夕相处的业主们的支持。
  
  近,我市一些社区正在积极谋划,以求将社区打造成集生态居住、大型商业、休闲娱乐、新型楼宇产业为一体的多功能现代服务业集聚区。但愿在此过程中,社区、开发商乃至商家都能多思考、有远见,充分考虑社区、商家、居民之间的利益,将好事真正办好。
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