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专家解读上海廉租房新政

    上海廉租房制度将采取新政策,通过实物配租政策和廉租家庭复核管理办法的改进和细化,那么,此举能否缓解廉租房目前困境?

    对此,专家认为,作为上个世纪中国早开始实行廉租房制度的城市,上海市有些政策创新是走在前列的。上海目前正在大力的增加实物补贴,政府去建房子,然后把这房子以低租金的形式租给困难群体,上海目前正在大力的增加实物补贴,政府去建房子,然后把这房子以低租金的形式租给困难群体,是有利于更好的服务于这些群体的。

    在上海的廉租房实物配租新政策中,廉租房房源将分为"只租不售"和"先租后售"两类。"上海规定,先租后售"的房源在居住一定年限(通常为三年)后,具有支付能力并符合申请条件的,可以申请购买。有人质疑,这是房地产市场变相松绑。如何看待这些担心和质疑,防止廉租房变成商品房?专家认为,这种做法主要考虑的是回笼资金。

    此外,上海市把廉租房分为两类,一类是在市区的好地段,这种房子因为房源比较稀缺,所以坚持只租不售。但是对于近郊的大型居住区,这类房子现在房源比较多,专家建议,在控制数量时也可以尝试。


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