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商业地产初显局部泡沫

    近期,商业地产持续受到房地产开发商追捧,成交量大幅增长。专家提醒,应警惕泡沫化风险。

    一段时间以来,商业地块成交量持续攀升。数据显示,排名前20名的开发商均已进入商业地产。北京中原地产市场研究部总监张大伟称,今年一季度住宅开发投资增速仅为19%,而商业地产则达到了43.4%。这表明资金还在大量进入商业地产市场。

    张大伟认为,之前几年,商业地产发展一直滞后于住宅市场,以至于商业地产价格被低估。因此,当需求出现时,商业地产投资热随之而来。

    “而更为重要的是,地方政府因为住宅限购政策的影响,不得不面对住宅地价下调的窘境,所以更愿意出让一些不太受调控影响的商业地产土地,对这一块市场的信贷包括扶持方法也比较多,这也使得很多资金开始涌向商业地产。”张大伟剖析了商业地产火热的一个重要原因。


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