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买房6年未过户 卖主缺席也要履行义务

    6年前购买了一套二手房,因卖主迁居他处杳无音讯,房屋土地使用权至今没有过户。近日,襄阳市襄州法院对此案作出一审判决,卖主应履行义务,协助买主办理土地使用权过户登记。

    2006年11月,市民周某花费7.2万元,购买了金某夫妇的一套住房。当日,双方相互交付了房款和钥匙。由于当时该房屋的土地使用权,属划拨性质,登记在金某单位名下,故交易房屋的土地使用权过户问题未及时办妥。

    事后,周某多次催促金某办理土地使用权过户,均未果。前不久,周某得知与其类似情况的卖主,均办理了过户登记。他迅速联系金某夫妇时,却得知对方早已迁居外地。无奈,周某将金某夫妇告上法庭,要求判令对方协助办理土地使用权过户登记。

    因被告金某夫妇杳无音信,今年6月,襄州区法院立案后,通过公告方式向两人下达应诉通知和开庭传票。当月25日,法院在审理查明后,依法判决金某夫妇于判决生效后5日内,协助周某办理土地使用权过户登记。此外,承办法官还表示,如果金某夫妇仍不履行该义务,法院将强制执行此案。


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