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初入社会的大学毕业生租房三大窍门

现在是毕业季的高潮,很多毕业的大学生出于经济收入的限制,不得不选择租房,对于初出茅庐的大学生来讲,租房要注意的事情你不可不知。
  
  ▲初入社会,合租
  
  大学生由于刚毕业一般薪水不会太高,这就要求毕业生在租房过程中要视其综合经济实力,量入为出。房租对于刚毕业的大学生来说是一笔不小的开销,而且不像其它支出费用可以视具体情况作以调整和更改,租金的支付是每月或每季度必须的开销。所以一定要考虑个人每月收入的“量入为出”。一般来说,每月租金的支出额度不应超过月收入的1/3,否则就会影响到你的正常生活水平。因为每月除了要承担房租费用外,还要承担生活其它必须费用。
  
  近段时间到链家各门店登记租赁房屋的大学生中有70%以上选择合租,且以三居室、4个人一起居住居多,占到人数的一半以上。以翠微地区的一套三居室为例,4个大学毕业生以每月2300元的价格签订租赁协议,再加上每月的水电煤气等费用,每月毕业生应负担费用约为2500元左右,那均摊到个人身上的费用约为600余元。很明显,对于大学毕业生来说,这样的租房方式能够有效减轻房租负担;从另一方面来说,择选几个志同道合的朋友一起租房,不仅可以尽情释放工作中的偶尔不愉快,而且大家在一起还可以谈天论地,使生活不缺乏激情。但合租的人数不宜太多,一般4个人为宜,人数过多,由于每个人生活习惯不同,易产生矛盾,影响工作生活情绪。
  
  ▲改变地段观念,交通便利是法宝
  
  市,房屋租赁价格对于刚涉足职场的大学毕业生来说,简直是天价;但如果选择偏远地区,交通不便又增加了生活成本。因此,“链家地产”市场专业人士建议毕业生可考虑在地铁沿线租房,因为在地铁轨道各个方向的端点处,租赁价格偏低。由于每个人工作地点不同,毕业生完全可以采取就近地铁、城铁等各个端点区域的租房策略。“链家地产”市场专业人士建议在北部区域可以选择城铁13号线东西穿越的北苑地区,在南部区域可以选择南三环主路沿线,如马家堡地区;在西部区域可以选择石景山地区,如苹果园地铁周边;在东部区域可以选择四惠地铁周边区域。这些地区交通方便,上下班快捷,而且价格合理,要比市同等标准房屋价格低200-500元/月。
  
  很明显,对于毕业生来说,应改变地段概念,随着地铁、城铁以及公交线路的纵横延伸,使得距离不再成为重要问题,只要交通方便、价格合理,在离市区稍远的地方租房也是值得考虑的。
  
  ▲安全、快捷需选品牌经纪公司
  
  在房屋租赁过程中屡见这种现象,部分不法中介为了谋求一时之利益,会采取提供需假信息,向客户收取信息费的方式骗取客户钱财,之所以有人上当受骗,原因很简单就是它的信息费用低,许多客户报有侥幸心理。大学毕业生由于涉世不深,再加上刚开始工作手中资金不多,在租房过程中极容易受到伤害。因此,“链家地产”市场专业人士建议毕业生在租房过程中不要被不法中介打出的“租房费用低”的晃子所迷惑,一定要挑选正规品牌中介公司,主要原因是首先其特有的品牌效应,在社会上有一定知名度,品牌中介不会为了一时利益而损害其在市场上多年打造的企业形象,承租人的利益能得到有效保障;其次,正规中介公司的服务专业,旗下门店遍布京城各个区县,其房源信息量大,成功率高并且各门店采取电脑联网,毕业生可选择在路途近的一家门店享受租赁服务,既方便又快捷。
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