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西安472套经适房不能按揭成购房者绊脚石

    日前,一则西安472套经适房“没人要”的消息成为刚性购房群体热议和关注的焦点话题。在一些经济适用房在建项目处调查发现,不能按揭、户型、位置等让为数不少的购房者“望而却步”,有房产界人士认为,眼下房价整体呈下行态势,或对经适房是一种冲击。

    472套经适房等买主

    据消息披露,自去年11月1日起,西安市对经适房资格审核程序进行了调整,采用摇号方式分配经适房。今年1月份之前的3个已经摇号分配的经济适用房项目,每个项目的申请人数均未超过房源供应量,这三个项目的2827套经适房,仅分配了2355套,目前剩余472套房源,会进一步接受符合条件的市民申购,申购人数超过剩余房源60%,依旧采取摇号分配的形式,不足60%,将按照登记的先来后到的顺序分配。

    不能按揭成购房“绊脚石”

    位于大兴路上的世纪锦绣经济适用房项目有两栋高层在售。昨日上午,在到该楼盘售楼处时看到,前来咨询的购房者并未出现火爆排队现象,一位工作人员介绍说,目前均价为3460元,由于手续不全,不能按揭,需分三次付款。前去看房的杨先生在现场算了一笔账:“单不考虑户型,这里小面积都在80平方米以上,相中的17层每平方米的报价是3630元,一套房的总价30多万元,付款70%就需21万多,感觉还是有些力不从心,条件有些苛刻。”在百欣花园经济适用房接待处,咨询看房的购房者相对多些。这里的售楼小姐介绍说,目前一期楼盘已经有单位团购,所剩房源只有一室一厅的小户型,如果经适房审批表还未批下来,可以考虑选购二期,但是好户型面积相对较大,朝阳户型已经选完。

    位置、户型不理想有申请户放弃申购对保障房建设一直较为关注的机关公务员张斌认为,去年西安市对经济适用房申购进行了重新调整,部分刚性需求下的购房者从中受益,但是仍有一大批符合条件的无房户亟待解决住房问题,这与项目建设进度、审批环节、购房者收入等都有关系,如何破解这一矛盾,使无房户尽早圆了住房梦,需相关部门进一步研究和探讨。“目前西安市经适房均价处在3500元-4000元之间,符合经适房条件的申请人年收入1.5万元如果购买一套房,压力显而易见。另外,一些经适房项目所处的位置以及户型不理想等,使部分符合资格购买的申请户放弃了申购机会。”


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