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超四成购房者认为下半年房价会涨

    世联地产发布上半年研究报告称,上半年房地产市场销售情况逐渐好转,两次降息效果较为明显,同时,超四成的购房者看涨下半年房价。

    报告显示,上半年房地产市场销售情况好转,世联地产第二季度累计实现代理销售金额552亿元,比上年同期增长41.18%。其中,一线城市北京、深圳、上海、广州3月份以来成交量大幅上涨,均价高位运行;二线城市南宁、西安、武汉、南京成交量持续回暖,价格平稳。三线城市佛山、东莞、临沂、惠州成交量明显上升,价格比较平稳。

    报告还指出,随市场持续回暖,世联监测的28个城市降价促销楼盘数量增速趋缓。其中,广州、杭州、济南、昆明、南京、珠海、重庆共7个城市在6月11日至30日出现新增涨价楼盘。

    世联地产分析师吴志辉日前在二季度媒体见面会上表示,进入2012年,央行两次下调存款准备金率,两次开闸降息,部分城市也对房地产调控政策进行微调以支持置业,银行八五折甚至更低的利率优惠政策重现,这些因素对买卖双方的即期影响都非常明显,一方面促使越来越多的购房者加速购房,另一方面,也促使开发商调整销售策略。

    世联地产调查显示,降息后,表示将在未来“三个月内”购房的置业者比例上升至19.0%,比降息前增加了1.7个百分点,表明降息对近期置业者的带动作用较为明显。

    在购房者对未来房价的走势方面,调查显示,本季度是近一年来房价看涨者人数首度超过看跌者,超四成购房者认为未来房价将出现不同程度的上涨。

    在购房者对未来购房时机的预期方面,调查显示,预期未来半年适合购房的置业者占比小幅提升,是国八条政策颁布以来达到三成。


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