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上海中高端二手房交易走热 达调控以来点

相对放宽的金融政策为二手市场带来一轮行情。全市所有区县的二手房成交均出现显著上涨,尤其是中高端二手房,已经达到调控以来的点。
  
  根据相关数据显示,6月,全市二手房总计成交19070套,环比上涨18.9%,创下了去年1月末调控政策出台以来的点。
  
  值得一提的是,中高端二手成交也在此轮行情中拨云见日。据统计,6月,全市总价200万元以上的中高端二手住宅共计成交2421套,环比上涨15.9%,同样达到调控以来的点。徐家汇、源深洋泾、金虹桥等板块成交量依然位居中高端市场前列,板块成交上涨为明显的是联洋,涨幅达到27.6%。
  
  业内人士认为,今年5月中旬以来,金融政策持续放宽一方面扩大了贷款额度,另一方面减轻了还贷负担,这些都是促使买家积极入市的因素。
  
  对于5月中旬出台的“沪籍单身人士禁买二套房”以及“严防外地户籍补缴社保购房”的政策,业内人士认为,沪上部分区县已经取消了非沪籍单身人士的购房资格,而且6月外省市购房者共计购买二手房7958套,高出5月22.6%,占据全市总成交套数的41.7%。“‘非沪籍单身人士限购’本身的影响范围就比较有限,再加上只是部分区县执行,因此影响较小。”
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