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合租结构相对复杂 上当受骗几率增大

根据相关统计资料显示,2008年2月份京城租赁市场的租金成交均价大幅上涨。租金的高涨势必导致合租现象的“泛滥”。
  
  合租的需求和结构相对更为复杂,上当受骗的几率也增大。
  
  那么,面对诸如冒充房东、二房东等骗术,合租中有哪些安全对策呢?
  
  :确认房主身份真实性是根本,查看其身份证及房产证原件,如果是亲属代业主出租,还需出具代理人身份证明及业主委托书。如时间充裕,还需向其邻居、居委会、物业打听确认,没有疑点后再与房主签署正式的房屋租赁合同;如果是与陌生人合租,也需确认对方的身份。并且租金也不要付较长期限的,一般为季付。
  
  第二:租客还可以通过经纪公司合租房产,除了明确正规经纪公司不会收取看房费、信息费,只在达成交易、签订正式租赁合同时收取经纪服务费这些基本租赁常识外,合租者之间也应该就服务费等费用的分摊达成共识,必要时写入合同,以免事后造成纠纷,为合租生活带来不快。
  
  第三:针对“二房东”,租房人需查阅其与房主签署的租赁合同及其中约定的租期,并要求见房主。如果对方以各种理由搪塞,就需要警惕;如果对方称房主不同意将房子另行转租或与人合租,也需考虑房主一旦得知所带来的风险。
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