您好,欢迎来到襄阳房产热线 登录 注册 | 微博

襄阳房产网

你现在的位置:首页 > 房产资讯 > 楼市动态 > 正文

保障房能否抑制房价

  保障性住房是由政府财政投入建设、带有公益性质的住房体系,包括廉租房、经济租赁房和经济适用房等。保障性住房是房地产业市场化以来的新事物,对解决低收入人群的住房问题,改善民生、稳定经济增长发挥了重要作用。

  在房价飙涨的市场条件下,保障性住房的作用是“为民众带来社会福利,同时也为社会经济带来发展机会”。改善城市低收入居民的居住条件是重要的民生问题,加快建设保障性住房对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义。同时,保障性住房建设也必将惠及其它行业——从建材、建筑、机械到汽车、消费品及零售行业等都将从中受益,继而带动经济发展。

  业内人士分析认为,保障性住房对商品房市场冲击有限,对房价的影响不大。

  从需求方看,申请购买保障性住房的人群需要满足一系列条件,通过层层监管机构来确保用于改善低收入人群居住问题,而且保障性住房的位置也多位于郊区等离市较远的地方,以小户型为主。这和商品房市场几乎分隔,也就是说购买保障性住房的与购买商品房的完全是两个群体,购买保障性住房的群体根本买不起商品房,买得起商品房的群体没有资格购买保障性住房。而一些网友也认为,房价本来就不是低收入群体推上去的,解决了他们的住房问题,房价也未必会下来。

  从供给方来看,保障性住房建设的不断增加满足了部分低收入人群的需求,但要满足全部居民的住房需要,更多的还是依赖商品房市场。业内人士认为,保障性住房只能满足20%居民的住房需求,而另外80%居民的住房需求则依赖于市场。保障性住房相对市场供应总量而言太少,放到市场上如泥牛入海。

  再从另一个角度来看,随着住房保障工作力度的不断加强,保障性住房建设用地面积占比在不断提高,也就是保障性住房在增加,这反而会减少未来的商品房供给,靠保障性住房来降低房价难上加难。


  • 本文文字、图片等内容如转载自网络,请作者看到本文后联系本站并提供著作权属证明,本站将依据相关规定支付稿酬。
    

    | 关于我们 | 代理授权书 | 广告业务 | 网络性价比 | 帮助中心 | 我要发布 | 房产中介系统 | 楼盘系统 | 站点地图 | 襄阳房价 | 襄阳楼市 | 襄阳房产网 |

    襄阳房产热线版权所有 Copyright(C) 2006 - 2019网站运营:湖北百腾网络科技有限公司

    襄阳房产网电话:(0710)3211127 QQ:1516399307 Email:info@7xcn.com

    襄阳房产网地址:襄阳市追日路2号高新创业中心C101-C102 鄂ICP备12001871号-17 电信增值业务许可证编号:鄂B2-20120038

    未经授权禁止转载、摘编、复制或建立镜像,违者将追究其法律责任

    本站由湖北三顾律师事务所吴景灏律师提供法律服务

    鄂公网安备 42060602000029号

    房产wap站

    http://3g.xffcol.com/