您好,欢迎来到襄阳房产热线 登录 注册 | 微博

襄阳房产网

你现在的位置:首页 > 房产资讯 > 业界动态 > 正文

6月25城市一手房价环比上涨

    6月70个大中城市中,房价环比上涨的城市增加了3倍,达25个,房价环比增幅8个月来“转正”。昨天,统计局发布的6月份70大中城市房价报告显示,房价已经出现了止跌反弹的苗头。

    统计数据显示,与上月相比,6月份70个大中城市中,一手房价格下降的城市有21个,持平的城市有24个,上涨的城市有25个。与上月相比,价格下降的城市减少22个,价格上涨的城市增加19个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超0.6%。

    三大原因促环比上涨

    统计局分析师马晓明表示,6月份一些城市房价环比上涨的原因是多方面的,并且具有一定的特殊性。主要原因有三:一是利率下调,购房成本下降,购房人的经济负担有所减轻,部分人的购房意愿增强;二是前期累积的刚性需求和改善性需求有所释放,特别是市场对房价走势的预期出现一些变化,担心房价反弹;三是部分楼盘在以价换量获得较好的销售业绩后,取消折扣优惠,甚至调高价格。

    而从同比数据看,大部分城市房价仍然低于去年同期水平。6月份,70个大中城市中,新建商品住宅销售价格下降的城市有57个,比5月份增加2个;二手住宅销售价格下降的城市有58个,与5月份的下降城市个数相同。新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降的城市个数占比均超过80%。

    一线城市中,北京、上海、广州和深圳的新建商品住宅销售价格分别下降了1.3%、1.9%、1.6%和2.5%,二手住宅销售价格分别下降了2.8%、1.5%、1.0%和2.4%。这表明,房价过快上涨的势头总体上得到有效遏制,房地产市场调控取得了明显成效。

    下半年整体成交显乐观

    “整体市场已经出现明显复苏。”北京中原市场总监张大伟表示,降息和下调存款准备金的信贷松动对市场的影响非常大。因此,基本可以判断,主要市场的下半年市场总成交量将肯定超过上半年。

    而上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示,虽然房价已经出现止跌反弹的苗头,出台新一调控政策的可能性急剧增大,但鉴于经济稳增长的压力,此时不宜过度打压房地产市场。两方面因素综合考虑,他认为将要出台的调控政策,将以重申和强调既有政策为主,不会增加太多、太严厉的措施,并将加大对于地方政府的督查力度。

    “在房价真正全面反弹之前,政策不太会发生明显变化。” 亚太城市房地产研究院院长谢逸枫认为,调控已触底,而新一轮经济刺激计划正在打响,两方面都有利于房地产发展。

    忧虑再出调控措施 地产股领跌大盘

    马晓明在报告中认为,必须毫不动摇地继续推进房地产市场各项调控工作, 把抑制房地产投机投资性需求作为一项长期政策,防止变相放松购房政策,促使房价合理回归,绝不能让房价反弹,造成功亏一篑。

    这一信息让市场忧虑再起。昨天,房地产股领跌A股和港股。在A股中,金地集团大跌近9%,盘中一度跌停;招商地产、保利地产、万科跌幅均超3%。而在这之前以万科为代表的大地产股的股价几乎一致坚挺向上。而港股中,昨天地产分类指数跌幅居前,中资地产股领跌蓝筹:华润置地收跌5.93%,中国海外发展跌3.99%。


  • 本文文字、图片等内容如转载自网络,请作者看到本文后联系本站并提供著作权属证明,本站将依据相关规定支付稿酬。
    

    | 关于我们 | 代理授权书 | 广告业务 | 网络性价比 | 帮助中心 | 我要发布 | 房产中介系统 | 楼盘系统 | 站点地图 | 襄阳房价 | 襄阳楼市 | 襄阳房产网 |

    襄阳房产热线版权所有 Copyright(C) 2006 - 2019网站运营:湖北百腾网络科技有限公司

    襄阳房产网电话:(0710)3211127 QQ:1516399307 Email:info@7xcn.com

    襄阳房产网地址:襄阳市追日路2号高新创业中心C101-C102 鄂ICP备12001871号-17 电信增值业务许可证编号:鄂B2-20120038

    未经授权禁止转载、摘编、复制或建立镜像,违者将追究其法律责任

    本站由湖北三顾律师事务所吴景灏律师提供法律服务

    鄂公网安备 42060602000029号

    房产wap站

    http://3g.xffcol.com/